Ein Gebäude für individuelle Lebenskonzepte Die Handwerksstätte in Wallenborn zeugt von einer vergangenen Ära, in der handwerkliches Können und Engagement ein Grundpfeiler des örtlichen Lebens bildeten. Der Betrieb, dessen Ursprünge in die Historie des Ortes reichen, diente nicht nur als Produktionsstätte sondern beherbergte auch eine geräumige Wohnung für den ansässigen Imker und seine Familie. Im Rahmen eines Sanierungsprojekts wurde bei der Sanierung ein besonderes Augenmerk auf die Wohnung und die Lagerräume des Gebaüde gelegt. Die weitere Teilsanierung konzentrierte sich auf die ehemalige Produktions-, und Verkaufshallen. Das teilweise sanierte Anwesen bietet nun vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Wohnung mit seinen 175 m² eignet sich sowohl für ein behagliches Familienleben als auch als repräsentativer Wohn- und Arbeitsraum. Die Verbindung von Wohn- und Gewerbenutzung verleiht dem Anwesen eine einzigartige Note und schafft Raum für individuelle Lebenskonzepte. Fazit: Die Teilsanierung des ehemaligen Handwerksbetriebs in Wallenborn eröffnet neue Perspektiven für die Nutzung des Gebäudes und trägt dazu bei, die Geschichte des Ortes lebendig zu erhalten. Dieses gelungene Zusammenspiel von Alt und Neu macht die ehemaligen Imkerei zu einem authentischen und inspirierenden Ort in Wallenborn. Grundstücke Wohnhaus und Hallen: * Grundstücksgröße 2946 m². * Wohnhaus mit Büro und Werkstatt 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. * Anbau Wohnhaus 33 m Wohnfläche², Baujahr 1966. * Keller mit 175 m² * Ehemalige Produktionshalle 130 m ², Baujahr 1978. * Lagerhalle 135 m² , Baujahr 1986. * Erweiterungspotenzial der Hallen um ca. 250 m² sowie 130 m². * Bebauung des Grundstücks mit weiterem Wohnhaus möglich. * Holzhütte im Garten 45m². * Parkplätze aussen Sanierungsarbeiten von Wohnhaus: * Fenster 1983. * Dacherneuerung 1995. * Herstellung neue Teilpflasterung aussen 2017. * kompletter Innenausbau 2022. Sanierungsarbeiten von Anbau Wohnhaus: * Fenster 1983. * Dacherneuerung 1995. * kompletter Innenanstrich 2022. * Keller komplett saniert. Sanierungsarbeiten von Produktionshalle: * Dacherneuerung 2016. * Herstellung neues Bad 2022. * kompletter Innenanstrich 2022. Sanierungsarbeiten von Lagerhalle: * Dacherneuerung 2022. * kompletter Innenanstrich 2022. Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: Mobiltelefon 0171 5444 712 oder auf dem Festnetz unter 06503-994037 Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben - auch kein Problem - rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail unter (dietmar-herbert.duepont@postbank.de). Wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre Finanzierungswünsche persönlich oder auch per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine individuelle Finanzierung zu ermöglichen.Die Gemeinde Wallenborn liegt im Herzen der Eifel, einer reizvollen Region in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort Wallenborn ist gut erreichbar und liegt in der Vulkaneifel ca. 16 km von Gerolstein und ca. 13 km von Daun an der Bundesstraße 257. In der Nähe befindet sich die Autobahn A1 in Richtung Koblenz oder Trier. Die Lage von Wallenborn in unmittelbarer Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Nürburgring, dem Wild- und Erlebnispark Daun, dem Natur- und Geopark Vulkaneifel sowie der Maare-Mosel-Radweg macht das Dorf zu einem beliebten Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in der Region. Die Eifel ist bekannt für ihre unberührte Natur, klaren Bäche und Maare sowie für vulkanische Relikte, die der Landschaft eine besondere Note verleihen. Die Hauptsehenswürdigkeit des Dorfes ist eine Mofette namens ?Wallender Born?, im Volksmund auch Brubbel genannt, die zu einem aktiven Kaltwassergeysir aufgebohrt wurde. Er bricht ca. alle 30 Minuten aus und kann eine Höhe von 4 m erreichen.