66706 PERL-BESCH: GEWERBEEINHEIT AUS 2015 AUF 2.300 M² GRUNDSTÜCK Sie suchen eine flexibel nutzbare Halle in bevorzugter Lage? Dieses Objekt bietet Ihnen auf einem Grundstück von 2.301 m² eine klare, zweckmäßige Gliederung mit drei Gebäudeteilen und großzügigen Nutzflächen. Die Halle eignet sich ideal für Verkauf, Produktion, Logistik, Lager oder Handwerk mit passenden Büro- bzw. Ausstellungsräumen. BESONDERHEITEN: - frei zum 31.01.2026 - hervorragende Lage im Dreiländereck - Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit optimal für Kunden und Lieferanten - ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ausstellung, Büro, Lager, Produktion, Handwerk - Große, helle Ausstellung- und Büroflächen - direkter, stabiler Verbindungstrakt zwischen den Bereichen - umfangreiche Lager-/Werkhalle mit viel Platz für Material, Maschinen u. Versand - Gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet, zentrale Anbindung Die Gebäudestruktur der Immobilie besteht aus 3 Gebäudeteilen: Teil 1: Ausstellung / Büro Erdgeschoss: Ausstellungsräume Obergeschoss: helle Büroräume Außenmaße Teil 1: ca. 13,99 m x 10,39 m Nutzfläche Erdgeschoss insgesamt: ca. 413,26 m² (zusammen mit Teil 2 und Teil 3 nutzbare Fläche) Obergeschoss: ca. 101,66 m² Teil 2: Verbindungstrakt Erdgeschoss: Verbindungstrakt (Nur Erdgeschoss) Außenmaße Teil 2: ca. 4,76 m x 10,14 m Zweck: zuverlässige Verbindung zwischen Ausstellung/Büro und Lager/-Werkhalle Teil 3: Lager/-Werkhalle Erdgeschoss: Große, vielseitig nutzbare Lager/-Werkhalle Außenmaße Teil 3: ca. 18,99 m x 15,49 m Flächenübersicht -Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 413,26 m² Nutzfläche Obergeschoss: ca. 101,66 m² Gesamtgrundfläche: ca. 2.301 m² (Grundstück) Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.