Profitieren Sie von einem nachhaltig etablierten Hotel- und Restaurantbetrieb mit langjähriger Erfolgsgeschichte in zentraler Lage der Fußgängerzone von Mettlach- einem der beliebtesten Tourismusstandorte des Saarlandes nahe der beeindruckenden Saarschleife. Das Hotel mit Restaurant liegt direkt am Beginn der Fußgängerzone in bester Sichtlage. Radfahrer, Wanderer und Tagestouristen passieren täglich diese Lage- ein idealer Anlaufpunkt für Gastronomie und Übernachtung. Der Gastronomiebetrieb kann nahtlos weitergeführt werden. Im Gesamtpaket ebenfalls enthalten ist ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, welches Wohnen und Arbeiten vereint. Auch hier könnten Sie anstatt der Eigennutzung von weiteren Mieterträgen profitieren. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dieser seltenen Gelegenheit! Restaurant- sofort betriebsbereit: - Restaurant ca. 153 m², 44 Sitzplätze innen - Frühstücksraum ca. 25 m², 18 Sitzplätze innen - Bar ca. 27 m² , 20 Plätze - Terrasse ca. 60 m², 60 Außenplätze - Küche und Nebenräume ca. 53 m² - Pizzaverkauf außer Haus Hotel: - 1.OG: 8 Zimmer ( 4 Einzel, 3 Doppel, 1 Dreibettzimmer) - 2.OG: 5 Zimmer (3 Doppel, 1 Dreibettzimmer, 1 Familienzimmer) - Anzahl der Betten ist 26 - ca. 75 % Auslastung übers Jahr, im Sommer nahezu 100% - 9 Parkplätze inkl. Garage - insgesamt 13 Zimmer, ca. 234 m² Hotelfläche Aktuelle Umsatz -und BWA- Zahlen werden auf Anfrage im persönlichen Gespräch vor Ort vorgelegt. Einsteigen und sofort Umsatz generieren- ohne Anlaufzeit! Bausubstanz: - Ursprung um 1900, großer Umbau ca. 1970, weitere Sanierung in ca.2000 - letzte Modernisierung im Jahr 2011 - gepflegter Zustand ohne Reparaturstau - Energieträger: Gas - auf einem ca. 203 m² großem Grundstück in der Fußgängerzone von Mettlach Einfamilienhaus : - Baujahr ca. 2008, direkt neben dem Hotel-/Restaurantbetrieb als eigenständiges Gebäude - ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ideal um Wohnen und Betrieb am selben Standort zu kombinieren oder auch zur Nutzung als weitere Gäste-/Hotelzimmer wegen vier eigenständigen Zimmern mit jeweils separaten WC/Dusche - hochwertige Ausstattung - Erdgastherme - großzügige Garage und Stellplätze vorhanden - auf einem ca. 256 m² großem Grundstück mit zusätzlich 106 m² Hotel Parkplätze im hinteren Bereich. Beschreibung Lage Mettlach- Herz der Saarschleife Mettlach ist eines der begehrtesten Tourismusziele im Saarland. Die berühmte Saarschleife, das Villeroy und Boch Factory Outlet und der Saar-Hunsrück-Steig - eines der beliebtesten Fernwanderwege Deutschland - ziehen das ganze Jahr zahlreiche Besucher an. Das Objekt liegt direkt am Beginn der Fußgängerzone, mit einer Terrasse in bester Sichtlage. Ob als erfahrener Hotelier, Gastronom oder Investor- dieses Angebot bietet die ideale Grundlage, um auf einem bewährten Fundament nachhaltig erfolgreich zu sein. Verwirklichen Sie Ihre Vision jetzt!