Restaurant à Köwerich

In einem idyllischen Ort an der Mosel, steht ein charmantes Hotel und Restaurant zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.474 m² wurde 1900 erbaut (der Anbau stammt aus dem Jahr 1950) und 1990 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Gebäude zu 9 Wohnungen umgebaut, bevor es 2001 in einen Hotel- und Restaurantbetrieb umgewandelt wurde. Mit viel Liebe zum Detail und einer aufwendigen Renovierung bietet die Immobilie heute eine hervorragende Grundlage für die Fortführung des Betriebes. Insgesamt verfügt das Hotel über fünf gut ausgestattete Gästezimmer und drei komfortable Ferienwohnungen. Letztere bieten nicht nur Übernachtungsgästen ein gemütliches Ambiente, sondern sind auch für längere Aufenthalte ideal. Besonders beliebt sind die Ferienwohnungen bei Familien und Urlaubern, die die Umgebung auf eigene Faust erkunden möchten. Die private Betreiberwohnung wurde im Jahr 2022 ebenfalls kernsaniert und mit einer Wärmepumpe/Klimaanlage sowie einem Kamin ausgestattet. Der gastronomische Bereich des Hotels besticht durch einen großzügigen Gastraum, der eine einladende Atmosphäre schafft und Platz für zahlreiche Gäste bietet. Besonders im Sommer kann die Terrasse mit 30 Sitzplätzen genutzt werden, um die Natur und die idyllische Lage in vollen Zügen zu genießen. Die komplett ausgestattete Gastroküche lässt keine Wünsche offen und bietet alle Voraussetzungen für die Zubereitung kleiner und großer Menüs. Für die praktischen Bedürfnisse der Gäste und des Betriebes steht zusätzlich eine Fahrradgarage in einem separaten Gartenhaus zur Verfügung. Dies ist besonders für Gäste, die die Umgebung mit dem Fahrrad erkunden möchten, ein nützlicher Service. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine moderne Nahwärmeversorgung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch 30 % unter dem durchschnittlichen Ölpreis liegt, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, der durch regelmäßige Wartung und Pflege gewährleistet wird. Die komplette Ausstattung einschließlich Mobiliar und Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten, so dass der Betrieb ohne größere Investitionen nahtlos fortgeführt werden kann. Die Lage des Hotels ist besonders für Naturliebhaber und Radfahrer attraktiv. Ein malerischer Ort an der Mittelmosel, der viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, so dass die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen sind. Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, einen gut eingeführten Hotel- und Gastronomiebetrieb in einer schönen und erholsamen Umgebung weiterzuführen. Die erstklassige Ausstattung, die attraktive Lage und die bereits bestehenden Gästebuchungen bilden eine hervorragende Basis für eine nachhaltige und profitable Zukunft. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. + 1.474 m² Grundstück + Baujahr 1900 - Anbau 1950 + Kernsaniert in 1990 und Umbau in 9 Wohnungen + Umbau 2001 in Restaurant und Hotelbetrieb + 5 Gästezimmer + 3 Ferienwohnungen + private Betreiberwohnung - kernsaniert in 2022 + inklusive Wärmepumpe/Klimaanlage sowie Kamin + Restaurant mit großzügigem Gastraum + zzgl. Terrasse mit 30 Sitzplätzen + vollständig ausgestattete Gastronomieküche + Fahrradgarage in separatem Gartenhaus + inklusive kompletter Ausstattung und Mobiliar + eigene Stellplätze + Nahwärmeheizung - 30 % günstiger als der durchschnittliche Ölpreis HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.Dieses besondere Anwesen befindet sich im Herzen einer Ortsgemeinde an der beliebten Mittelmosel. Der Ort liegt an der römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg. Seit vielen Jahrhunderten steht das reizende Dorf für eine exzellente Weinbaukultur und bettet sich fabelhaft in das mäandrierende Moseltal ein. Neben den vielen Rad- und Wanderwegen der Umgebung und der weinbaulich geprägten Landschaft finden sich historische Häuser und Kulturdenkmäler wieder. In der umliegenden Region des Ortes finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von traumhaften Wander- und Radwegen, Schwimmbädern und Wassersporteinrichtungen bis hin zu diversen Straußwirtschaften und Restaurants ist vieles geboten. Auch ein Spielplatz ist in ca. 200 Meter Entfernung vorhanden. Infrastrukturell liegt der sonnige Ort unweit der Städte Schweich sowie Trier. Dort sind neben allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sämtlichen Einkaufsmögllichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Banken und diversen namenhaften Unternehmen für nahezu alles, was das Herz begehrt, vorzufinden. Die Lage dieser exzellenten Immobilie bietet die schöne Möglichkeit, gleichzeitig Ruhe und Freiheit im Eigenheim zu finden, während man in idealer Entfernung zur Großstadt hervorragende Erreichbarkeiten genießt.Heizungsart : Fernwärme