Immobilier commercial attractif et entièrement loué dans un emplacement de choix - Bitburg, Messerschmittstraße (zone commerciale de l'aérodrome de Bitburg) Nous proposons à la vente un bien immobilier commercial extrêmement bien entretenu et à haut rendement dans la zone industrielle bien établie de l'aérodrome de Bitburg. L'objet se trouve sur un terrain spacieux d'environ 4.000 m² et se présente dans un état technique et optique impeccable après une rénovation complète en 2023. Détails de l'objet : Année de construction : 1995 Surface du terrain : environ 4.000 m² Surface des bureaux : env. 666 m² logement de fonction : env. 179 m² Places de stationnement extérieures : en nombre suffisant État : entièrement modernisé en 2023 Le bâtiment est entièrement loué ainsi qu'à long terme et convient parfaitement comme investissement à haut rendement. Les contrats de location actuels sont solides et offrent une sécurité de revenus à long terme. Le loyer annuel s'élève à environ 120.000 €, avec un potentiel de développement supplémentaire selon le concept d'utilisation. Points forts : Immeuble commercial entièrement loué avec des revenus locatifs stables Bureaux représentatifs et logement de fonction spacieux Importante modernisation en 2023 Baux fiables à long terme Situation attractive dans la zone industrielle très demandée de l'aérodrome de Bitburg Terrain spacieux avec de nombreuses places de stationnement extérieures Ce bien immobilier offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial modernisé et entièrement loué dans une région économique dynamique - idéal pour les investisseurs, les family offices ou les entreprises à la recherche d'un placement solide.