Description de l'objet : Ce duplex exceptionnel, situé au 2ème étage et au dernier étage d'un immeuble construit en 2009, offre sur une surface habitable d'environ 166 m² une ambiance de vie moderne, lumineuse et généreuse avec beaucoup d'espace pour s'épanouir. Le deuxième étage abrite un vaste espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte qui, grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès au balcon, crée une agréable sensation d'espace de vie baigné de lumière. Trois chambres à coucher spacieuses, une penderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche complètent cet étage. Les combles abritent une autre grande pièce, idéale comme salle de loisirs, chambre d'amis ou chambre à coucher des parents. Une salle de bain supplémentaire assure ici un confort particulier. Equipement : Année de construction : 2009 Surface habitable : env. 166 m². Duplex (2ème étage + combles) 3 chambres à coucher + salle de loisirs/chambre à coucher au dernier étage Spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte Balcon 2 salles de bain (1x avec douche/baignoire, 1x au rez-de-chaussée) Penderie Norme énergétique KfW-55 Volets roulants électriques Plafonds suspendus avec spots intégrés Garage (15.000 €) Emplacement de parking (5.000 €) L'appartement est libre et prêt à être occupé immédiatement Situation : La propriété est située à Zerf, une commune populaire bien desservie par Trèves et les villes environnantes. Les magasins pour les besoins quotidiens, les écoles, les médecins et les possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Autres : L'appartement est dans un état très bien entretenu et convainc par son équipement moderne, son agencement spacieux et sa construction à haute efficacité énergétique (KfW-55). Idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent allier habitat spacieux et confort.