Cet appartement moderne et spacieux de 2 pièces situé dans une maison multifamiliale achevée en 2023 à Wolsfeld est en vente. L'appartement situé au 1er étage offre sur environ 77 m² une conception réfléchie de l'espace et associe un logement moderne à une technologie de bâtiment économe en énergie. Le cœur de l'appartement est le living, la cuisine et la salle à manger spacieux et ouverts. La cuisine équipée existante est incluse dans le prix d'achat et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. Depuis ici, on accède directement au balcon spacieux, qui agrandit particulièrement l'espace de vie en été et offre un espace supplémentaire pour la détente. En plus du vaste espace de vie, l'appartement dispose d'une chambre séparée avec suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements appropriés. Une salle de bains moderne, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement et de dégagement pratiques complètent l'offre d'espace. Une caractéristique particulière est le balcon spacieux, qui crée un espace extérieur attrayant et offre suffisamment de place pour un coin salon convivial. Techniquement aussi, le bien immobilier convainc : une pompe à chaleur air-eau combinée à un chauffage par le sol, des fenêtres à triple vitrage ainsi que des volets roulants électriques assurent un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Une place de stationnement extérieure propre d'environ 2,50 × 5,00 m est également attribuée à l'appartement. Caractéristiques clés : Appartement 1.04 Premier étage environ 77 m² de surface habitable 2 pièces 1 chambre balcon spacieux cuisine équipée incluse année de construction 2023 pompe à chaleur air-eau chauffage par le sol Triple vitrage volets roulants électriques place de stationnement extérieure Cet appartement convient particulièrement aux célibataires, aux couples ainsi qu'aux investisseurs. Aussi intéressant pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué. Wolsfeld associe un cadre de vie calme et proche de la nature à une bonne accessibilité des villes et zones industrielles environnantes. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les navetteurs vers Bitburg, Trèves et Luxembourg. L'environnement rural offre également une grande valeur pour les loisirs et la détente, rendant l'emplacement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs à long terme. Prix d'achat de l'appartement avec cuisine équipée : 292 790 € Place de stationnement extérieure : 10 000 € Prix d'achat total : 302 790 € plus 3,57 % de commission d'acheteur TTC. Vous avez suscité notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre message et pouvons fixer un rendez-vous de visite.