Komfortabel wohnen mit Sicherheit und Lebensqualität! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Wohnpark Octavie verbindet barrierearmes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage in Wadern auf rund 62,65 m² Wohnfläche. Ideal für Menschen, die selbstständig leben und ein ruhiges, gut angebundenes Umfeld schätzen. Der Wohnpark Octavie ermöglicht selbstbestimmtes Wohnen mit optionalen Unterstützungsleistungen - flexibel und bedarfsgerecht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen Gebäudes (Erstbezug 2009) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der funktionale Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein sehr gutes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft zusätzlichen Raum im Freien für entspannte Stunden. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Hinweis zum Zustand: Der Parkettboden im Wohnbereich wurde fachmännisch abgeschliffen und neu versiegelt. Ebenso wurde der Holzboden des Balkons erneuert. Die Wohnung weist dennoch Gebrauchsspuren auf. Insbesondere ist ein deutlicher Nikotingeruch vorhanden. Eine Renovierung, insbesondere Maler- und Tapezierarbeiten sind einzuplanen. Ausstattung: - ca. 62,65 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Erstbezug 2009 - Heller Wohn- und Essbereich - Balkon - Seniorengerechtes Badezimmer - Abstellraum/HWR/Waschküche - Außenstellplatz - Barrierefreies Wohnen - Betreutes Wohnen optional - Fliesen und Parkettboden Aufteilung: 2. OG: kleine Diele, großzügier Wohn-Essbereich mit Balkon, Kochküche, behindertengerechtes Badezimmer, Flur, HWR/Waschküche/Abstellraum, Schlafzimmer Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Rollläden