TRITTENHEIM Im wunderbaren alten Ortskern des Weinortes Trittenheim gelegen, wird diese herrliche Neubauwohnung zum Kauf angeboten. Die Immobilie verfügt mit ihren circa 80 m² Wohnfläche über sämtliche Ausstattungsmerkmale, die für die Anforderung an Gegenwart und Zukunft erfüllt sein müssen. Die großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit bodentiefen Fensterelementen, die allesamt mit elektrischen Rollläden versehen sind, und dem direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit unverbaubarem Blick auf Moseltal und Weinberge vermittelt ein uneingeschränktes Wohngefühl. Hochwertige und in sich stimmig ausgewählte Ausstattungsmerkmale werden durch die vorhandene Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Erdwärmepumpe abgerundet. Der installierte Aufzug garantiert eine barrierefreie Erreichbarkeit der Immobilie. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der hälftige Anteil an einer großen und gut anzufahrenden Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: - KfW Effizienzhaus 55 - Neue hochwertige Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - Bodentiefe Zöllner Fenster - teils als Schiebeelement - mit elektrischen Rollläden - Vorgelagerter Hauswirtschaftsraum mit Wasserversorgung - Barrierefreier Aufzug bis zur Wohnungstür - Speicherboden - Naturschieferdacheindeckung - Garagen- sowie Außenstellplatz Energieausweis - Energiekennwerte: 14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Energieausweistyp: Bedarfsausweis Kaufpreis: €é€ 298.000,00 Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. DSGVO: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.