Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer dreigeschossigen, unterkellerten Wohnanlage mit insgesamt 86 Einheiten. Die Anlage besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen. Die betreffende Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt sechs Einheiten. Aufteilung: Flur mit Garderobe, zwei Kinderschlafzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. In der Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen Parkett. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahre 2019 umfangreich erneuerte Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster wurden teilweise in 2022 erneuert. Das Badezimmer wurde renoviert. Das Flachdach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. P.S. Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, ruhiger und sonniger Lage. Die Universität ist fußläufig in 200 Metern zu erreichen. Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten.