Appartement 3 pièces à Saarburg

Cette spacieuse copropriété datant de 1981 combine une offre d'espace particulière avec une répartition des pièces bien pensée et de nombreuses caractéristiques déjà modernisées. Sur environ 140 m² de surface habitable, vous attend un chez-soi avec un caractère presque semblable à celui d'une maison, offrant beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. Dès l'entrée séparée, vous bénéficierez de la vie privée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, mais grâce à la belle situation en pente, à l'orientation sud ensoleillée et à de nombreuses grandes fenêtres, il est étonnamment lumineux et accueillant, accessible par un escalier. En entrant, vous serez accueilli par un large couloir. Sur votre gauche se trouve une zone séparée avec de l'espace pour un vestiaire. De là, vous accédez à la salle de bains pour invités à rénover, qui vous offre beaucoup de possibilités de conception pour vos propres idées. Juste à côté, il y a une autre pièce qui est désignée dans le plan comme bureau. Grâce à la fenêtre de sous-sol et au chauffage, elle compte dans la surface habitable, mais est actuellement utilisée comme débarras. Que ce soit comme dressing ou salle de loisirs, ici vous pouvez réaliser vos concepts personnels. Sur le côté droit se trouve la première chambre, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. De là, vous avez déjà accès au balcon. Juste à côté se trouve la spacieuse chambre principale. La grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière du jour et offre suffisamment d'espace pour un grand lit ainsi qu'un vaste dressing. De là, il y a également un accès direct au balcon. En face se trouve la salle de bains entièrement modernisée vers 2015 et carrelée en 2022, avec une douche presque de plain-pied, une baignoire, un WC et un lavabo. Au bout du couloir vous attend le cœur de l'appartement. Le salon/salle à manger d'environ 30 m² se fond dans la cuisine ouverte d'environ 25 m², créant un espace de vie généreux pour la famille et les amis. La cuisine intégrée de 2020 se distingue par son esthétique sophistiquée vert sauge ainsi qu'une plaque Teppanyaki intégrée, une hotte aspirante à l'intérieur et un équipement de qualité. Un point culminant particulier est le balcon sud couvert d'environ 14 m de long, qui s'étend presque sur toute la longueur de la maison. Il est accessible depuis le salon ainsi que depuis les deux chambres et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil du matin ou une soirée barbecue confortable avec une vue magnifique, ici la vie peut être savourée. L'offre extérieure est complétée par la terrasse juste devant l'entrée de la maison. Grâce au droit d'usage exclusif, vous disposez ici d'un agréable refuge ombragé pour les journées d'été chaudes. Sur le plan technique, beaucoup de choses ont déjà été modernisées. Près de la moitié des fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en plastique à double et triple vitrage. Les autres fenêtres en bois disposent d'un double vitrage et de volets manuels. En 2020, l'électricité a également été renouvelée, les pièces de vie ont été pour la plupart refaites, les plafonds ont été suspendus et des revêtements de sol en design Nadura de haute qualité ont été posés. Le chauffage central au Mazout ainsi que le toit ont déjà été complètement renouvelés en 2018. Avec des travaux de peinture, des réparations d'embellissement mineures ainsi que la modernisation de la salle de bains pour invités et de la pièce supplémentaire, cet appartement offre l'occasion idéale de réaliser votre style de vie personnel. Que ce soit pour un couple ayant besoin d'espace ou une petite famille, vous découvrirez ici un chez-soi avec beaucoup d'espace, une vue magnifique et un grand potentiel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnelle et découvrez par vous-même ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.