Appartement neuf à Perl-Nennig – À quelques pas de la frontière luxembourgeoise Un investissement idéal ou un pied-à-terre moderne aux portes du Luxembourg RS Immo a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové à neuf, situé dans la résidence « Villa Roma » à Perl-Nennig, à seulement quelques mètres de la frontière luxembourgeoise. Offrant des prestations modernes, des matériaux de qualité et un emplacement stratégique, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel. Appartement W1 * Surface habitable : ± 37 m² * Première occupation après rénovation complète * Appartement situé au rez-de-chaussée Composition * Séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et chambre * Cuisine ouverte entièrement équipée * Salle de douche moderne avec WC * Débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire Prestations de qualité * Chauffage au sol par pompe à chaleur * Triple vitrage * Volets roulants électriques * Cuisine équipée moderne * Salle de bain équipée de sanitaires Villeroy & Boch * Spots encastrés * Finitions contemporaines et matériaux haut de gamme En option * Place de parking extérieure * Cave privative * Petite parcelle de jardin privative La résidence « Villa Roma » Cette résidence entièrement rénovée comprend 11 appartements bénéficiant d’une qualité de construction équivalente à celle d’un immeuble neuf. Elle offre notamment : * Une architecture élégante et contemporaine * Une nouvelle toiture métallique style zinc * Des aménagements extérieurs soignés * Des espaces verts * Des terrasses disponibles pour certains appartements Un emplacement privilégié Situé à Perl-Nennig, ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle : * À quelques mètres seulement de la frontière luxembourgeoise * Accès rapide vers Remich et Luxembourg-Ville * Arrêt de bus directement devant la résidence * Accès rapide à l’autoroute A8 * Commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité * À deux pas de la célèbre Mosaïque Romaine de Nennig, un site historique emblématique de la région Un investissement sûr Grâce à sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cet appartement constitue une excellente opportunité pour : * les travailleurs frontaliers, * les investisseurs, * les primo-acquéreurs, * ou toute personne recherchant un pied-à-terre moderne dans une région en plein développement. Livraison Achèvement prévu entre octobre et décembre 2026, selon les modalités contractuelles. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez RS Immo : 📞 +352 691 111 104 📧 info@rsimmo.lu RS Immo – Votre partenaire immobilier au Luxembourg.