Nous sommes ravis de vous présenter ce lumineux et très bien entretenu appartement de 1 chambre offrant une surface habitable d’environ 80 m². L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence construite en 2010 avec ascenseur. Il séduit par sa distribution spacieuse, ses finitions de qualité et sa proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Répartition des pièces : * Hall d’entrée : 4,95 m² – accueillant et pratique * Séjour / salle à manger : 30,81 m² – spacieux, lumineux et avec accès au balcon * Cuisine (séparée et équipée) : 11,68 m² – moderne et fonctionnelle * Chambre à coucher : 17,39 m² – bien agencée et offrant beaucoup d’espace * Salle de bains avec WC : 6,28 m² – moderne avec douche à l’italienne * Débarras : 4,83 m² – espace de rangement supplémentaire dans l’appartement * Balcon : 7,72 m² – idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur Équipements & points forts : * Année de construction : 2010 – état très soigné * Chauffage au sol * Fenêtres double vitrage de haute qualité * Volets roulants électriques dans le séjour * Ascenseur dans la résidence * Cave privative incluse * Emplacement intérieur en sous-sol inclus dans le prix * Parties communes soignées avec buanderie Situation : L’appartement est situé à Perl-Nennig, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Luxembourg-Ville est accessible en environ 25 minutes, et Trèves en 20 minutes. Commerces, restaurants, école maternelle et gare se trouvent à proximité immédiate. Disponibilité : libre immédiatement Cet appartement est idéal pour célibataires, couples ou frontaliers recherchant un confort moderne, un cadre paisible et une situation proche de la frontière. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous restons à votre disposition.