Idéalement situé directement à la frontière luxembourgeoise, à **Perl**, nous vous proposons ce superbe **penthouse exclusif**, construit récemment et occupé pour la première fois en 2021, offrant environ **180 m² habitables** et **3 chambres à coucher**, ainsi qu’une **magnifique terrasse d’environ 50 m²**. L’appartement séduit immédiatement par son **standing haut de gamme**, ses lignes modernes et intemporelles, ainsi que par la qualité des matériaux utilisés. Il dispose notamment d’une **cuisine premium entièrement équipée**, d’un système de **ventilation contrôlée** et de la **climatisation**, garantissant un confort optimal en toute saison. L’espace de vie principal d’environ **54 m²** offre un cadre ouvert et lumineux, combinant salon, salle à manger et espace bibliothèque/TV, avec un accès direct à la terrasse. **Disposition :** * Hall d’entrée avec placards intégrés et espace buanderie * Suite parentale d’environ **28 m²** avec grand dressing et accès direct à une salle de bain élégante comprenant baignoire îlot et douche à l’italienne avec effet pluie * Deux chambres supplémentaires de **±14 m²** et **±16 m²**, calmes, lumineuses et avec vue dégagée sur la nature * Deuxième salle de bain d’environ **5 m²**, idéalement située à proximité des chambres **Annexes et équipements :** * 3 emplacements extérieurs € * Cave privative * Cave commune * Local technique et chaufferie **Localisation :** * Accès rapide à l’autoroute **A13** en 3 minutes * À proximité immédiate des commerces : Rewe, DM, Lidl, Aldi (à 150 m), ainsi que Delhaize Schengen, Smatch Ellange et Cactus Remich * Transports en commun accessibles à pied en moins de 4 minutes * Lycée Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl à seulement 2 minutes à vélo * Aéroport de Luxembourg-Findel à environ 27 minutes en voiture * Borne de recharge électrique à proximité (Hôtel & Spa Saint-Nicolas) Ce bien rare combine **espace, confort et localisation stratégique**, idéal pour une vie de famille ou pour les frontaliers recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Luxembourg. **Information importante :** Aucune commission n’est à prévoir pour l’acquéreur. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché. - Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? **Contactez Enjoy Immo**. Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance.