Appartement 3 chambres à Palzem

Léon Staus et Novin' Real Estate vous présentent ce penthouse à vendre situé à Palzem, dans le secteur de la Römerstraße, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette localisation permet de rejoindre rapidement Remich, Schengen ainsi que les principaux pôles d'emploi du Grand-Duché. Construit en 2022, cet appartement développe une surface habitable d'environ +-124.22 m² et bénéficie d'une terrasse de +-61,92 m² orientée sud-ouest. Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse et profitent d'une vue panoramique. Le bien comprend trois chambres à coucher, un dressing, un espace de vie regroupant la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour, une salle de douche avec WC, un WC séparé, une buanderie, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur. Le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée de +- 14.30 m² Espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-42.80 m² avec accès direct à la terrasse. Chambre 1 de +-11.60 m² avec accès à la terrasse. Chambre 2 de +-13.30 m² avec accès à la terrasse. Chambre 3 de +-13.90 m² avec accès à la terrasse. Dressing de +-7.00 m². Salle de douche avec WC de +-11.30 m². WC séparé de +-1.8 m². Buanderie Terrasse de +-61,92 m² accessible depuis l'ensemble des pièces principales. Atouts techniques et caractéristiques : Chauffage par pompe à chaleur. Chauffage au sol. Climatisation. Triple vitrage. Volets roulants électriques. Ascenseur. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Éclairage extérieur. Buanderie commune. Disponibilité à convenir. Palzem est une commune située en Rhénanie-Palatinat, au bord de la Moselle et à proximité immédiate du Luxembourg. Son emplacement permet de rejoindre rapidement Remich, Schengen et les principaux axes routiers vers le Grand-Duché. La commune dispose notamment d'une gare, de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de différents services du quotidien. La situation géographique offre également un accès direct aux itinéraires cyclables et pédestres de la vallée de la Moselle ainsi qu'aux infrastructures des communes luxembourgeoises voisines. La proximité avec le Luxembourg constitue un atout important pour les travailleurs frontaliers recherchant un accès rapide aux centres économiques du pays. Visites et informations, contactez : Léon Staus / Novin' Real Estate / ***