Eigentumswohnung mit Moselblick ? Ideal für Luxemburg?Pendler Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch einen herrlichen Blick auf die Mosel sowie eine erstklassige Lage direkt an der Grenze zu Luxemburg. Im beliebten Weinort Nittel gelegen, verbindet sie naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit für Berufspendler nach Luxemburg. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: ein heller Wohn? und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Büro oder Gästezimmer, Badezimmer sowie ein Abstellraum. Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Moselpanorama. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1998 errichtet und die Wohnung zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert. Ausstattungsmerkmale wie 3?fach verglaste Fenster, gedämmte Dachschrägen und hochwertige Parkettböden sorgen für hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Attraktive Lage & Infrastruktur: Grevenmacher (LU) in nur ca. 5 Minuten erreichbar Bahnhof fußläufig erreichbar Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte vor Ort Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität Eine ideale Immobilie für Luxemburg?Pendler, die Wert auf Aussicht, Ruhe, gute Infrastruktur. Mosel View Apartment ? Perfect for Luxembourg Commuters Enjoy stunning views of the Mosel River from this well?maintained and modernised apartment in the charming wine village of Nittel, directly on the Luxembourg border. The apartment features approx. 85 m² of living space, a sunny balcony with panoramic Mosel views, a bright living?dining area, kitchen, bedroom, additional office/guest room, bathroom and storage room. A private parking space and cellar are included. Built in 1998 and modernised between 2020?2023, the property offers triple?glazed windows, insulated roof slopes and high?quality parquet flooring ? ideal for comfortable and energy?efficient living. Prime Location: Only 5 minutes to Grevenmacher (Luxembourg) Railway station within walking distance Supermarket, bakery, pharmacy, banks and doctors nearby Excellent infrastructure for daily life and commuting An ideal home for Luxembourg commuters seeking high quality of life, scenic surroundings.