Diese helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihr großes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet eine clevere Raumaufteilung trotz kompakter Fläche ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine praktische Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt und einen schönen Blick über die ruhige Umgebung bietet - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aktuelle Mieteinnahme: 500,00 EUR Kaltmiete, 120,00 EUR Nebenkosten, 155,00 EUR Hausgeld Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen! 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/92d26b339bb8436ca0fdf4e42a7962d3 Wohnfläche 28,46qm Dachgeschosswohnung Voll möbliert Einbauküche Garten/-Mitbenutzung Keller Balkon Vermietet (bestehende Mieteinnahme 500,- EUR kalt) Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis bis zu 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrNeunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 47.344 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.