Die großzügige 3 ZKB-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus in dem ruhig gelegenen Marpinger Ortsteil Urexweiler. Die helle Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² unterteilt sich in einen Flur, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein zeitgemäßes Duschbad, sowie eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Die komplette Wohnung ist mit schlichten Fliesen und Holz-Iso-Fenstern aus dem Baujahr der Immobilie (1991) ausgestattet. Ebenfalls wurde die Gasetagenheizung, welche sich im Abstellraum befindet, im Jahr 2013 erneuert. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Waschmaschinen-/Trocknernutzung, sowie ein Außenstellplatz. Ergänzt wird die naturnahe Eigentumswohnung mit einem gemeinschaftlichen Garten und Grillplatz. Auf Grund Ihrer Aufteilung eignet sie sich ideal für Paare mit Platz- / Homeofficebedarf, Familien oder großzügiges Wohnen im Alter. Aufteilung: EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum Das Einzugsdatum ist flexibel abstimmbar, sodass die Wohnung auch zur Eigennutzung zeitnah zur Verfügung steht.Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in Urexweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, sowie Kita, Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in den Nachbarorten, welche problemlos durch die gute Infrastruktur innerhalb von ca. 3,5 km zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 180 m Entfernung. Die nächste Autobahnanbindung zur A1 ist in ca. 10 km Entfernung. Neben zahlreichen Radwegen und Freizeitaktivitäten, bietet der Standort eine starke Dorfgemeinschaft und ländlichen Wohncharakter für naturverbundene Menschen.