Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden keine Fotoaufnahmen angefertigt. Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um eine baugleiche Wohnung die sich im gleichen Haus befindet (einzelne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Boden- und Wandfarbe können abweichen). Die Wohnung ist seit über sieben Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der Mietzins wurde seitdem nicht angepasst (Kaltmiete: 375?é? inkl. Stellplatz). Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung! Die Liegenschaft wurde im Jahr 1985 gebaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Kaufpreis ist eine Garage inbegriffen, die sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Die Diele schafft einen nahtlosen Übergang zwischen den einzelnen Bereichen der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier bietet sich viel Platz um gemütliche Tage und Abende zu verbringen - sei es beim Lesen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Raum für ein geräumiges Bett, einen großzügigen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. In der Küche ist ausreichend Platz vorhanden, um einen gemütlichen Essbereich zu schaffen. Das Bad bietet eine einladende Wanne für erholsame Entspannungsmomente. Ein gepflegter Waschraum bietet jedem Bewohner genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der ca. 10 Quadratmeter große, abschließbare Kellerraum stellt Ihnen großzügigen Stauraum zur Verfügung. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Wandbeläge: Tapete, Fliesen Einbauküche Bad / Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Heizung: Öl (BJ: ca. 1985) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Hausmeister und Putzfrau vorhanden Garage hinter dem Haus großer Abstellraum im Keller Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Auf Wunsch der Verkäufer wird eine Besichtigung ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.Kirkel befindet sich in einer malerischen Region, die von Wäldern und unberührter Natur geprägt ist. Die Umgebung strahlt eine entspannte Atmosphäre aus und zieht insbesondere Menschen an, die ein ruhiges Leben außerhalb des städtischen Trubels suchen. Mit seinem historischen Charme wird Kirkel durch das Wahrzeichen der Burg Kirkel geprägt, eine mittelalterliche Festung, die majestätisch auf einem Hügel thront und der Umgebung einen einzigartigen Reiz verleiht. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Städte wie Homburg und St. Ingbert liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die direkte Umgebung der Wohnung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die nahegelegenen Wälder, Wanderwege und Freibäder eignen sich optimal für Freizeitaktivitäten im Freien. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A8 können Sie schnell und bequem zu verschiedenen Städten und Regionen gelangen. Dies ist nicht nur für Pendler von Bedeutung, sondern erleichtert auch Freizeitreisen und den Zugang zu entfernteren Zielen.