***Neubau*** niuVitis-estate freut sich, Ihnen diese exklusive Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und einen großen, hellen Wohn-/Essbereich, sowie eine offene Küche. Unter anderem steht Ihnen die Nutzung des Pools und der Sauna zur Verfügung. 2 Stellplätze à je 10.000€ sind separat zu erwerben. Das Objekt selbst besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die direkte Anbindung an das Weltkulturerbe "Igeler Säule" und das idyllische Flussambiente an der Mosel direkt 200 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Grenze zu Trier und die schnelle Verbindung nach Luxemburg machen Igel zu einem attraktiven Wohnort. Die luxemburgische Grenze ist nur 3 Kilometer entfernt und auch der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Luxemburg ist nur 200 Meter entfernt. Das macht die Immobilie besonders für Luxemburg-Pendler interessant. Das Dorf hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und zählt heute rund 2.000 Einwohner. Das Dorf verfügt über mehrere Restaurants, einen Getränkemarkt, Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt und auch Bildungseinrichtungen in Form eines Kindergartens und einer Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl Erwachsene als auch Kinder können ihren Tagesablauf optimal gestalten. Details: Bad mit Dusche Gartenmitbenutzung Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Kunststoffbode Fenster: Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Haustiere erlaubt Wohnanlage: Zustand: Neubau Personenaufzug 2 Stellplätze Wellness: Swimming-Pool, Sauna Buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.***Nouvelle construction*** niuVitis-estate a le plaisir de vous proposer cet appartement exclusif. L'appartement comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bains et un grand et lumineux salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'utilisation de la piscine et du sauna est à votre disposition. 2 places de stationnement à 10 000€ chacune sont à acheter séparément. La propriété elle-même impressionne par son architecture extraordinaire et la frontière directe avec le site du patrimoine culturel mondial "Igeler Säule" et l'ambiance fluviale idyllique au bord de la Moselle à 200 mètres de votre nouvelle maison. La frontière avec Trèves et la connexion rapide avec le Luxembourg font d'Igel un lieu de vie attrayant. La frontière luxembourgeoise n'est qu'à 3 kilomètres et la gare avec une liaison directe vers le Luxembourg est également à 200 mètres. La propriété est donc particulièrement intéressante pour les navetteurs luxembourgeois. Le village est devenu de plus en plus attrayant ces dernières années et compte aujourd'hui environ 2 000 habitants. Le village dispose de plusieurs restaurants, d'un marché de boissons, d'installations de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes, et il y a également des installations scolaires à proximité immédiate sous la forme d'un jardin d'enfants et d'une école primaire. Les adultes et les enfants peuvent ainsi organiser leur vie quotidienne de manière optimale. Réservez dès maintenant votre rendez-vous pour une visite.