Appartement 2 pièces à Homburg

Description de l'objet : Le bel appartement en copropriété proposé ici est situé dans un cadre résidentiel calme et néanmoins proche du centre, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages avec 20 unités, construit en 1982. Les commerces de première nécessité, médecins, pharmacies, banques, restaurants et établissements de restauration sont accessibles à pied en quelques minutes, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 50 m, et la gare centrale à seulement 400 m. Cet appartement bien entretenu et accueillant, avec un balcon orienté au sud et une vue sur la verdure, se distingue par une disposition des pièces spacieuse et pratique ainsi que de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière à gaz individuelle avec production d'eau chaude; un nouveau chauffage à gaz a été installé en 2020. Il est avantageux que pour le gaz, l'électricité et l'eau, des compteurs séparés soient présents, permettant ainsi de chiffrer directement les frais de consommation de l'appartement. Les fenêtres sont en PVC blanc à double vitrage; les sols dans le salon-salle à manger et la chambre sont recouverts de moquette, tandis que la cuisine est équipée de PVC et la salle de bain est carrelée. Les murs intérieurs et les plafonds sont plâtrés, tapissés avec du papier peint structuré et peints en blanc. Les façades extérieures de l'immeuble ainsi que les balcons ont été rénovés en 2023. L'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave. Actuellement, l'appartement est loué pour 360,00 euros nets par mois, plus 90,00 euros de provisions pour charges. La disposition des pièces de l'appartement est la suivante : Hall d'entrée / garde-robe, salon-salle à manger et chambre, chacun avec accès au balcon sud avec vue imprenable sur la verdure, salle de bain (avec douche d'angle, lavabo, WC et chaudière de chauffage). Autres : Prix d'achat : 95 000,00 euros Commission d'agence : 3,57 % (incl. 19 % TVA) du prix d'achat.