Ce logement exceptionnellement haut de gamme au premier étage d'une nouvelle construction moderne de 2022 combine un design élégant, une technologie innovante et un emplacement de rêve avec vue sur le Luxembourg. Sur une surface habitable généreuse d'environ 107 m², vous découvrez un concept d'espace réfléchi avec un salon et une salle à manger lumineux et ouvert. La cuisine ouverte élégante est équipée d'appareils encastrés de haute qualité ainsi que d'un plan de travail en pierre naturelle noble et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Le balcon ensoleillé orienté au sud offre une vue incomparable et invite à la détente – un véritable point fort de cette propriété. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé pour les invités. Une buanderie pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge offre un confort supplémentaire. Équipement & Points forts Sol en parquet de haute qualité dans toutes les pièces Chauffage par le sol pour un climat intérieur agréable Norme KfW-55 économe en énergie avec pompe à chaleur air-eau Accessible aux personnes à mobilité réduite / fauteuil roulant & facilement accessible par ascenseur Système SmartHome (Loxone) avec contrôle via application pour: Température des pièces Éclairage Volets roulants Système d'alarme Détecteurs de fumée & station météorologique Climatisation Daikin pour un confort supplémentaire Connexions réseau dans les pièces de vie Mobilier de haute qualité optionnel à reprendre, incluant: TV 65" Barre de son Sonos Extras supplémentaires 2 places de stationnement extérieures 1 place équipée d'une borne de recharge (station de charge électrique) Cave privée Espace vert soigné utilisé en commun Emplacement & Environnement Le bien se distingue par son emplacement tranquille et proche de la nature, avec un accès direct aux sentiers de randonnée populaires le long de la Sauer – idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de détente. En même temps, vous bénéficiez de la proximité immédiate du Luxembourg, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour les navetteurs. Conclusion Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement immobilier de haute qualité – cet appartement offre un confort moderne au plus haut niveau dans l'une des régions les plus prisées proches du Luxembourg. Disponible immédiatement – convainquez-vous par vous-même de cette offre exceptionnelle ! Pour une visite personnelle, veuillez utiliser le formulaire de contact.