Freie Eigentumswohnung mit viel Gestaltungspotenzial für Vermieter oder Eigennutzer! In der Saalholzstraße 7 in 54518 Binsfeld erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung, die viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,58 m² und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss umfasst unter anderem drei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Dank der angenehmen Wohnungsgröße lassen sich die Räume vielseitig und den persönlichen Bedürfnissen entsprechend gestalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung der Wohnung. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Für Eigennutzer bedeutet dies, dass die Wohnung nach Abschluss der erforderlichen Arbeiten selbst bezogen werden kann. Kapitalanleger erhalten gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach einer Modernisierung neu am Markt zu positionieren und anschließend zu vermieten. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem noch nicht renovierten Zustand. Dies wurde bei der Beschreibung bewusst berücksichtigt, denn gerade darin liegt eine besondere Chance: Die zukünftigen Eigentümer können Materialien, Farben und Ausstattung von Grund auf nach dem eigenen Geschmack auswählen. Ob zeitgemäß, klassisch oder modern - hier entsteht ein Zuhause, das nicht durch bereits getroffene Gestaltungsentscheidungen eingeschränkt wird. Für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit Freude an einer individuellen Modernisierung bietet die Wohnung somit eine interessante Ausgangsbasis. Auch die Lage in Binsfeld spricht Käufer an, die ein ruhiges und angenehm ländlich geprägtes Wohnumfeld schätzen. Die Ortslage bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die umliegenden Gemeinden und Städte weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bereithalten. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und sofort verfügbare Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern, vorhandener Einbauküche und viel Entwicklungspotenzial. Sie ist besonders für Menschen interessant, die nicht einfach eine fertig gestaltete Wohnung übernehmen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Binsfeld bietet naturnahes Wohnen in dörflicher Atmosphäre. Die Ortsgemeinde liegt auf der Hochfläche der südlichen Eifel und ist von Feldern, Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen umgeben. Durch die Anbindung an die B 50 sind die Städte Wittlich und Bitburg gut erreichbar. Damit verbindet Binsfeld das Leben auf dem Land mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten der umliegenden Orte. Ein aktives Dorfleben und die lange Geschichte des Ortes tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.