Mansarde 2 pièces à Arzfeld

Provisionsfrei Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in zentraler, ruhiger Lage von Arzfeld Zum Verkauf steht eine hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung im Herzen von Arzfeld. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Banken sowie weitere Geschäfte und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Baumarkt befindet sich direkt im Ort. Die Nähe zu Luxemburg macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler: * Marnach: ca. 20 km * Hosingen: ca. 20 km * Weiswampach: ca. 23 km * Vianden: ca. 24 km Wohnungsdetails: Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2021. Dank des durchdachten Schnitts gibt es nur minimale Dachschrägen, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die Wohnung verfügt über: * eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit AEG-Markengeräten (ca. 4 Jahre alt, Rechnungen vorhanden) * ein geräumiges Schlafzimmer * einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich * ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * einen praktischen Hauswirtschaftsraum (Wäsche Wachen direkt in der Wohnung möglich) Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne ideal zum Entspannen. Ausstattung & Komfort: * Fußbodenheizung * Barrierefrei (0 Schwellen, automatische Türen im Gebäude) * Elektrische Rollläden * Energieeffizienzklasse A * Nachhaltige Holzpellet-Heizung * Aufzug im Gebäude Zusätzliche Highlights: * Eigene, abschließbare Garage im Gebäude bequem per Aufzug erreichbar * Privater Kellerraum * Ruhige Lage in einer Nebenstraße, dennoch zentral im Ort * Balkon richtung Wald ausgerichtet Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Sonstiges: * Sofort verfügbar * Provisionsfrei Kaufpreis: 289.000 VB Diese moderne und komfortable Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, hochwertiger Ausstattung und perfekter Anbindung an Luxemburg. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!