Maison 4 pièces à Rittersdorf

Ein großzügiger Wohnbereich, ein geschützter Innenhof und Platz für Hobby/Freizeit. Dieses Haus in Rittersdorf verbindet eine wohnliche Atmosphäre mit praktischen Möglichkeiten für den Alltag. Auf 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine vorhandene Einbauküche und ein großes Schlafzimmer mit zugehöriger Ankleide. Das Haus steht ab dem 15. November 2026 zur Verfügung und wird für eine Mietdauer von maximal drei Jahren angeboten. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn-Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier finden eine gemütliche Sitzecke und ein gemeinsamer Essbereich ihren Platz - zum Entspannen, für gesellige Abende und für das tägliche Zusammensein. Der Holzboden und die Fenster verleihen dem Raum eine freundliche Ausstrahlung und schaffen einen einladenden Rahmen für Ihre persönliche Einrichtung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Schränke und Arbeitsflächen bieten Platz für Vorräte, Küchenutensilien und die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das große Schlafzimmer bietet Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Die zugehörige Ankleide schafft zusätzlichen Platz für Kleidung und ermöglicht eine übersichtliche Gestaltung des Schlafzimmers. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Damit bietet es sowohl die Möglichkeit für einen entspannten Ausklang des Tages als auch den Komfort einer schnellen Dusche am Morgen. Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Diese Räume ergänzen das Haus um praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorzug ist der von Gebäuden und Mauern eingefasste Innenhof. Er bietet einen geschützten Außenbereich mit Platz für eine Sitzgruppe und persönliche Pflanzendekoration. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für eine ruhige Pause nach Feierabend: Hier lässt sich das Wohnen angenehm nach draußen erweitern. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Hobbyraum beziehungsweise Werkstatt. Damit ist neben einem geschützten Platz für das Fahrzeug auch Raum für Werkzeug, kleinere handwerkliche Arbeiten oder eigene Projekte vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Beschaffung und Betankung des Heizöls übernimmt der Mieter selbst. Die Heizölkosten kommen daher zu den genannten Miet- und Nebenkosten hinzu. Mietkonditionen und Verfügbarkeit Wohnfläche: 120 m² Monatliche Kaltmiete: 1.250,00 ?é? Monatliche Nebenkosten: 150,00 ?é? Monatlicher Betrag aus Kaltmiete und Nebenkosten: 1.400,00 ?é? zuzüglich selbst zu beschaffendem Heizöl Kaution: 2.500,00 ?é? Bezugsfrei ab: 15.11.2026 Mietdauer: maximal drei Jahre Energieausweis: in Vorbereitung Sie suchen ein Zuhause mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem geschützten Innenhof und Platz für Ihr Hobby? Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Hinweis zu den Bildern: Die veröffentlichten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden Belichtung, Farben und teilweise die Himmelsdarstellung optimiert sowie einzelne bewegliche Gegenstände entfernt. Die Bilder sind mit ?KI-bearbeitet? gekennzeichnet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung vor Ort. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. .Rittersdorf liegt im idyllischen Tal der Nims unmittelbar nordwestlich der Kreisstadt Bitburg. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Die historische Wasserburg verleiht Rittersdorf einen besonderen Charakter, während die umgebende Eifellandschaft zu Ausflügen ins Grüne einlädt. Mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule direkt im Ort bietet Rittersdorf auch für Familien praktische Voraussetzungen. Die benachbarte Stadt Bitburg ergänzt das Angebot unter anderem durch weiterführende Schulen. So lässt sich naturnahes Wohnen angenehm mit den Möglichkeiten einer nahen Kreisstadt verbinden.