Local commercial 4 pièces à Trier

*** Bekannte Einzelhandelsfläche mit Tradition *** Mitten in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Trierer Innenstadt präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche in einem historisch geprägten, denkmalgeschützten Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter - ein Renaissancebau in spätgotischer Tradition. Die Markante Fassade verleiht Ihrem neuen Ladengeschäft einen absolut repräsentativen Auftritt. Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 265 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss eignet sich ideal zur Warenpräsentation und bietet vielfältige Möglichkeiten für Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte. Das Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Bereich, der sich hervorragend als zusätzliche Verkaufs-, Präsentations- oder Arbeitsfläche nutzen lässt. Die vorhandenen Massivholz- und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten ein hochwertiges und angenehmes Ambiente. Teilbereiche sind mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgestattet. Die Fläche steht sofort zur Verfügung und kann nach Rücksprache mit dem Vermieter an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden. *** Eckdaten zur Gewerbefläche *** - Adresse: Neustraße, 54290 Trier - Gesamtfläche: ca. 265 m² - Bisherige Nutzung: Einzelhandel / Ladenfläche - Bodenbeläge: Massivholz und Parkettboden sowie PVC - Heizung: Gaszentralheizung - Nettokaltmiete: 1.950,00 ?é? monatlich + Betriebskosten (je nach Art der Nutzung) zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (Staffelmiete) - Verfügbarkeit: sofort, leerstehend - Umbauten / Anpassungen: Möglich nach Rücksprache mit dem Vermieter - Service: Hausmeisterservice vorhanden - Winterdienst: Vorhanden *** Raumaufteilung *** Erdgeschoss: - Verkaufsfläche - Kunden-WC Obergeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich *** Highlights der Fläche *** - Zentrale Innenstadtlage in der Trierer Neustraße - Historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Renaissancefassade - Gesamtfläche von ca. 265 m² auf zwei Ebenen mit breiter, Treppe - Großzügige Verkaufs- und Präsentationsflächen (Große Schaufensterfläche) - Massivholz- und Parkettböden *** Fazit *** Diese attraktive Gewerbefläche verbindet den besonderen Charme eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes mit einer der lebendigsten Lagen der Trierer Innenstadt. Die Neustraße überzeugt durch ihre vielfältige Struktur aus kleinen, inhabergeführten Geschäften, individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants und schafft damit ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und urbanem Flair. Die großzügige Fläche über zwei Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzept. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor. Nehmen Sie Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie! *** Die Neustraße - Urbaner Standort mit attraktiver Mischung aus Gastronomie und Inhabergeführtem Einzelhandel - ein Standort für neue Ideen *** Die Gewerbefläche befindet sich in der Neustraße im Herzen der Trierer Innenstadt, einer der etablierten und zugleich dynamischen Einkaufsstraßen der Stadt. Die Straße verbindet die Brotstraße mit der Kaiserstraße und liegt damit in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Fußgängerzonen und zentralen Plätzen der Altstadt. Die Neustraße hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Standort für kreative Einzelhandelskonzepte, Boutiquen, Manufakturen und Gastronomie entwickelt. Neben etablierten Geschäften siedeln sich hier zunehmend junge, innovative Ladenkonzepte und neue Geschäftsideen an, wodurch ein attraktiver Mix aus Tradition und Moderne entsteht. Durch die zentrale Lage innerhalb der historischen Innenstadt profitiert der Standort von hoher Besucherfrequenz, guter Sichtbarkeit sowie einer lebendigen urbanen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie weitere Einzelhandelsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.