Ihre Waren im Rampenlicht: Geräumiges Schaufenster und ca. 92m² Fläche für Ihren Erfolg! In der lebendigen und gefragten Innenstadt von Saarlouis bieten wir Ihnen ein gepflegtes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 92m2 und einer ausgezeichneten Lage zur Miete an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes, dessen Fassade im Jahr 2018 erneuert wurde. Das Ladenlokal selbst wurde im gleichen Zuge 2018 renoviert, um eine anziehende und funktionale Verkaufsfläche zu schaffen. Auf einer Fläche von ca. 51m2 eröffnet sich ein großzügiger Verkaufsbereich, der durch eine große Schaufensterfront ergänzt wird. Diese bietet nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch eine perfekte Präsentationsfläche für Ihre Waren und Dienstleistungen. Sie ist sichtbar für die Passanten in einer der belebtesten Straßen der Stadt. Zum Ladenlokal gehören zudem zwei großzügige Lagerräume, die zusätzliche Flexibilität in der Warenlogistik und Lagerung bieten. Im hinteren Bereich, befindet sich ein praktisches Angestellten-WC, das den Komfort und die Funktionalität des Ladenlokals abrundet. Dank der zentralen Lage in der Saarlouiser Innenstadt profitiert das Ladenlokal von einer hohen Passantenfrequenz und der Nähe zu anderen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Dies verspricht eine hohe Sichtbarkeit und Attraktivität für Ihr Geschäft. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kreatives Konzept, dieses Ladenlokal bietet den idealen Rahmen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich zu realisieren. Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 112,8 kWh/(m² a), D Energieträger: Erdgas Baujahr: 1900 gültig bis: 14.11.2026 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 1,785 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrLagebeschreibung: Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen ist dieses Ladenlokal prädestiniert für Unternehmen, die Wert auf Standort, Zugänglichkeit und Kundennähe legen. Autobahn: A620 ca. 1,3 km A8 ca. 6,3 km Öffentlicher Nahverkehr: Bus: Busbahnhof ca. 300 m Bahn: Saarlouis HBF ca. 2,4 km Sport und Freizeit: Fitnessstudio ca. 600 m Hallenbad ca. 850 m Städte: Saarbrücken ca. 25,5 km Einkaufsmöglichkeiten: dm-Drogerie ca. 120 m Pieper ca. 210 m Globus ca. 800 m Krankenhäuser: DRK-Krankenhaus ca. 600m Marienhaus Klinikum ca. 700m