Die angebotene Lagerhalle verfügt über insgesamt ca. 4.550m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 2.300m², das erste Obergeschoss rund 2.250m². Beide Flächen sind offen gestaltet und flexibel nutzbar. Sie sind insbesondere für großvolumige Lagerkonzepte sowie für standardisierte Kommissionierprozesse geeignet. Die monatliche Miete beträgt 2,50 Euro pro Quadratmeter im Erdgeschoss und 1,80 Euro pro Quadratmeter im Obergeschoss. Die Nebenkosten liegen bei 30 Cent pro Quadratmeter. Für die Anlieferung stehen drei große Rolltore zur Verfügung. Eine Rampe ermöglicht das Entladen direkt aus dem Lkw auf Hallenniveau. Die Traglast der Böden beträgt etwa 800 kg/m². Die Deckenhöhe liegt bei ungefähr 2,50 Metern. Der Warentransport in das Obergeschoss erfolgt über eine Rampe mittels Hubwagen. Ein Lastenaufzug ist nicht vorhanden. Das sollte bei der Planung berücksichtigt werden, insbesondere bei schweren Gütern. Vor der Halle befindet sich eine großzügig asphaltierte Fläche mit ausreichend Platz für größere Transporte und Rangierbewegungen. Hinter der Halle stehen zehn bis fünfzehn Stellplätze auf einem geschotterten Außenbereich zur Verfügung. Optional kann das ehemalige Pförtnerhaus zu einem kleinen Büro umgebaut werden. Der Vermieter bietet bei Bedarf zusätzliche Leistungen an. Dazu gehören ein kamerabasiertes Überwachungssystem sowie die Übernahme logistischer Dienstleistungen nach individueller Absprache. Ergänzend kann eine angrenzende Außenlagerfläche mit einer Größe von etwa 6.500m² separat angemietet werden. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Flächen: - ca. 4.550 m² Gesamtnutzfläche, davon - ca. 2.300 m² im Erdgeschoss - ca. 2.250 m² im ersten Obergeschoss Preise: - Lagerfläche im EG: 2,50?é?/m² - Lagerfläche im 1.OG: 1,80?é?/m² - Nebenkosten: 0,30?é?/m² Die aufgerufene Kaltmiete von 9.800?é? bezieht sich auf die Anmietung der Gesamtfläche von 4.550m². Weitere Fakten und Ausstattungsmerkmale: - Traglast der Böden: ca. 800 kg/m² - Deckenhöhe: ca. 2,50 m - Zugang: 3 Rolltore, ebenerdige Anlieferung über Lkw-Rampe - Stromversorgung: Starkstromanschluss vorhanden - Freifläche: Großzügige asphaltierte Hoffläche zur Andienung und Rangierfläche für Lkw - Stellplätze: 10 bis 15 Außenstellplätze auf geschotterter Fläche Zusatzleistungen durch Vermieter: - Bürooption: Umbau des ehemaligen Pförtnerhauses als Büro möglich - Kamerasystem möglich - Übernahme logistischer Dienstleistungen auf Wunsch möglich Erweiterungspotenzial: Außenlagerfläche mit ca. 6.500 m² separat anmietbar HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.Das Mietobjekt befindet sich in einer logistisch äußerst günstigen Lage im Raum Hermeskeil (Rheinland?Pfalz) - eingebettet in ein etabliertes Gewerbe? und Industrieumfeld mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen für den Güterverkehr. Die Region zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz aus: Im Umkreis von rund 15?km stehen mehrere Autobahnabfahrten zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ermöglichen. So sind beispielsweise Saarbrücken und Trier in etwa 40?Minuten, Luxemburg in ca. 60?Minuten und selbst Ziele wie Köln oder Frankfurt in etwa 2?Std. erreichbar. Das straßenseitige Netz rund um Hermeskeil wird durch regionale Verbindungen über Bundes? und Landesstraßen ergänzt und sorgt zusätzlich für eine flexible Anbindung an das direkte Umland sowie an weitere logistische Knotenpunkte. Die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet garantiert kurze Wege zu Zulieferern, Kunden und Partnern. Die Flughäfen Frankfurt?Hahn (ca. 50?km) sowie Luxemburg (ca. 67?km) sind gut erreichbar und eröffnen zusätzliche Optionen für Luftfracht und internationale Distribution. Die Lage in Hermeskeil bietet somit eine attraktive Kombination aus starker regionaler Infrastruktur, guter überregionaler Erreichbarkeit und flexiblen Vernetzungsmöglichkeiten.