Dieses Angebot umfasst eine ca. 120 m² große und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Dillingen. ca. 170 kostenlose Parkplätze (zeitlich begrenzt) für Kunden sind in direkter Nähe vor dem Gebäude ( Odlienplatz - Parkplatz ). Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Das ebenerdige Geschoss besitzt eine große Fensterfront und ist von zwei Seiten (Fluchttüren) zugänglich ( zur Zt. in Renovierung). Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen, die über eine Wendeltreppe zu erreichen sind. Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als Spielhalle genutzt ( keine Konzession für Spielhallenbetrieb vorhanden ). Neuerteilung gemäß aktueller Gesetzeslage nicht möglich. Die Geschäftsräume werden per Fernwärme beheizt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Für die Terminierung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen zu diesem Objekt bitten wir um die vorherige Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Auf einen Blick: + große Fensterfront + Klimaanlage + barrierefreier Eingang + Parkplätze vor der Tür + viele Kontakte durch hohe Pendlerzahl + flexible Nutzung + Rückseitiger Zugang Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Provision: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2200,00 ?é? zzgl.19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahn-Anschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.