*** Arbeiten mit Geschichte, Stil und Prestige - Büroflächen im ?Haus des Handels? in Trier Objektbeschreibung *** Es gibt Immobilien - und es gibt Adressen mit Ausstrahlung. Mit dem historischen Haus des Handels präsentieren wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist ein Statement. Ein Ort, der Seriosität, Beständigkeit und Anspruch auf eindrucksvolle Weise verkörpert. Das um 1904/1905 errichtete Gebäude zählt zu den architektonischen Highlights der Stadt Trier. Die reich verzierte Sandsteinfassade, der eindrucksvolle Eingangsbereich und die Formensprache der deutschen Renaissance verleihen dem Objekt eine Präsenz, die bereits beim Betreten beeindruckt - und nachhaltig in Erinnerung bleibt. Es wirkt wie ein absolut abgedroschener Spruch, doch Bilder sagen tatsächlich mehr als 1000 Worte - Nutzung Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck - Sie werden begeistert sein! Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Ebenen und vereinen auf einzigartige Weise: - Großzügige, lichtdurchflutete Altbauräume - Beeindruckende Deckenhöhen - Historische Details - Funktionale Strukturen für modernes Arbeiten Ein absolutes Herzstück dieser Immobilie ist der repräsentative Sitzungssaal im 1. Obergeschoss - ein Raum, der nicht nur genutzt, sondern erlebt wird. Aufwendig gestaltete Holzvertäfelungen, kunstvoll bemalte Balkendecke mit Wappen, fein gearbeitete, teils vergoldete Schnitzereien... eine Atmosphäre, die Eindruck hinterlässt - bei Mandanten, Partnern und Gästen Hier wird jeder Termin zum Auftritt! Ergänzt wird das Raumangebot durch: Einen ruhigen, begrünten Innenhof - eine seltene Oase mitten in der Stadt, eine voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss, Toilettenräumen auf allen Ebenen, zusätzliche Flächen im Untergeschoss (ideal als Archiv oder Lager) und... besonders interessant: Eine Wohneinheit im 3. Obergeschoss - perfekt für die Verbindung von Arbeiten und Leben! Diese Immobilie ist wie geschaffen für Unternehmen, die Wert auf Wirkung legen: ob Steuerberater et Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwaltskanzleien, Architekturbüros, Beratungsunternehmen oder anspruchsvolle Dienstleister... Kurzum: Ein Standort, der Ihre Kompetenz nicht nur widerspiegelt - sondern unterstreicht. *** Objektdaten/Merkmale *** - Adresse: Kaiserstraße 27, 54290 Trier - Baujahr: 1904 / 1905 - Denkmalgeschütztes Gebäude/darum kein Energieausweis erforderlich - Öl-Zentralheizung - Stellplätze in direkter Umgebung anmietbar (z. B. Viehmarktparkhaus) / keine eigenen Stellplätze vorhanden - Individuelle Anpassungen des Objekts möglich (nach Rücksprache) *** Flächen et Nutzung *** - Büroflächen über 3 Etagen - Die Etagen sind durch 2 Treppenhäuser verbunden, verfügen jedoch nicht über einen Aufzug - Teilanmietung möglich (insbesondere 1. OG verfügbar) - Kombination aus Büro et Wohnen realisierbar *** Mietkonditionen *** Nettokaltmiete (Gesamtobjekt): 5.500 ?é? / Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Betriebskosten: nach Abstimmung und Nutzung *** Fazit *** Ein Objekt wie dieses ist selten. Noch seltener ist die Gelegenheit, es als Unternehmensstandort nutzen zu können - und dies zu fairen Konditionen! Ein Arbeitsumfeld, das Eindruck macht - jeden Tag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie persönlich. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. In bester Innenstadtlage befindet sich Ihre neue Geschäftsadresse in einem der architektonischen Juwele der Stadt Trier - dem "Haus des Handels" *** Umgebung et Infrastruktur *** - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz - Altstadt direkt vor der Tür - Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte - Ärzte, Dienstleister und Nahversorgung fußläufig erreichbar *** Verkehrsanbindung *** - Optimale Anbindung an den ÖPNV - quasi direkt vor der Türe - Schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile *** Standort Trier - die älteste Stadt Deutschlands *** - Ca. 105.000 Einwohner - Wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region - Hervorragende Infrastruktur eines Oberzentrums - Nähe zu Luxemburg (ca. 10 Minuten Fahrzeit) - Universitätsstadt mit internationalem Publikum - Geprägt durch die Zeit der Römer - zahlreiche UNESO-Weltkulturerbestätten *** Fazit zum Standort *** Diese Immobilie bietet Unternehmen die seltene Chance, einen Standort mit echter historischer Bedeutung, architektonischer Einzigartigkeit und maximaler Repräsentationswirkung zu beziehen.