Suchen Sie nach einer neuen Firmerepräsentanz, sind Sie mit Ihrem Unternehmen auf Expansionskurs? Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage von Trier-Biewer und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die vielseitig und variabel nutzbare Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Neben der klassischen Nutzung als Büro, Praxis oder Vertriebsbüro, sind hier durchaus auch Konzepte wie z.B. ein Yoga-und Pilatesstudio, Tanz-und Fitnesskurse,  Kreativworkshops uvm. denkbar. Der Empfangs- bzw. Eingangsbereich ist klar strukturiert und hochwertig gestaltet. Ergänzt wird er durch angrenzende Funktions- und Nebenräume, die sich unter anderem als Sozialsräume ( Küche), Archiv oder Büroflächen nutzen lassen.  Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer heller Bereich mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Beratungs-, Aufenthalts- oder Meetingbereich. Die offene Gestaltung und der direkte Lichteinfall schaffen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight stellt der offene, loftartige Bürobereich im Dachgeschoss dar. Sichtbare Dachbalken, hohe Decken sowie große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente. Die offenen Arbeitsflächen eignen sich ideal für moderne Bürokonzepte, Kreativagenturen oder Co-Working-Strukturen und lassen sich flexibel möblieren. Die Räume sind im übrigen klimatisiert. Die Immobilie verfügt über moderne Bodenbeläge, eine zeitgemäße Beleuchtung, Klimaanlage sowie eine insgesamt gepflegte und hochwertige Ausstattungsqualität. Durch die flexible Raumstruktur sind individuelle Anpassungen an verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte problemlos möglich. Ein großer Pluspunkt sind unter anderem die vorhandnen Stellplätze! Die parkähnlichen Aussenanlagen bieten Ihren Mitarbeitern Inspiration und im Sommer, für die wohlverdiente Mittagspause einen hohen Erholungswert. Hier sind zudem auch Firmenevents und Präsentationen denkbar. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet also Möglichkeiten noch und nöcher... Nutzungsmöglichkeiten - Büro- und Verwaltungsflächen - Praxis oder Kanzlei - Agentur, Studio oder Start-up-Standort - Co-Working-Space oder Schulungsräume - Yoga-Pilates- oder Fitnessstudio    Klimaanlage, Küche, getrennte WC's, Serverraum, Terrasse, Gartenpavillion, 10 Stellplätze Trier-Biewer zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus. Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld der Immobilie. Klimatisiert : 1 Teek?che : 1