Description
Wir bieten hier eine außergewöhnliche Büroetage über den Dächern Saarbrückens an. Allein die Aussicht aus den Fenstern ringsherum ist eine Rarität und begeistert jeden, der diese Fläche betritt. Alle 2-fach/3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimales Tageslicht Eine besondere Athmosphäre schafft die weiß gestrichene Holzbalkendecke, die bis in den Giebel eine sehr schöne Raumhöhe gibt. Derzeit wird diese Etage energetisch kernsaniert mit Vollwäremeschutz und in neuwertigem Zustand übergeben. Ausstattung, wie Bodenbelag, Damen und Herrentoilette, sogar die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen. Wenn dieser Bürobereich nicht ausreicht, kann eine anschließende Fläche von ca, 138 qm dazugemietet werden. Einzige Voraussetzung: Laufzeit des Mietvertrages mindestens 10 Jahre, gute Bonität des Mieters Im Gebäude herrscht ein guter Mietermix. - Getrennte Damen und Herrentoilette - Klimatisierung - Fenster mindestens Doppelverglasung - Außenjalousien - Internetanschluss: Glasfaser, Anschlüsse für Internet liegen + 1 Notleitung - DV-Verkabelung möglich (mieterseits) - Heizung Fernwärme PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage möglich Kellerraum auf Wunsch mietfrei möglich Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Quadratmeterangaben sind Zirkaangaben und werden bei Abschluss des Mietvertrages nachgemessen. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht erlaubt und unterliegt der Schadensersatzpflicht. Zum Schutze Ihrer persönlichen Daten beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter www.baeuml-immobilien.deBeste Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone sehr guter Autobahnanschluss Parkhäuser in naher Umgebung und auf öffentlichen Parkplätzen Saarbahnhaltestelle wenige Schritte entferntKlimatisiert : 1 EDV Verkablung : 1
Réf atHome 8358606
Réf Agence FB037
Caractéristiques
Localisation
Annonce publiée par
D-66386 St. Ingbert