Attraktive Büro-, Praxis- oder Ladenfläche in bester 1A-Lage im Zentrum von Prüm Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bestens sichtbaren Standort im Herzen von Prüm zu präsentieren. Die großzügige Schaufensterfront bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll in Szene zu setzen und Passanten auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar. Mit insgesamt drei großzügig geschnittenen Räumen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis, Kanzlei oder moderne Laden- bzw. Dienstleistungsfläche. Große Fenster und die Schaufensterfront sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zusätzlichen Komfort bieten praktische Lagerflächen im Untergeschoss. Diese eignen sich ebenso hervorragend als Archiv, Lager oder Sozialräume für Ihre Mitarbeiter. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch Kunden die Immobilie bequem erreichen können. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann zum 01.02.2027 bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Vorteile auf einen Blick ? 1A-Lage im Zentrum von Prüm ? werbewirksame Schaufensterfront ? Barrierefreier Zugang ? Drei flexibel nutzbare, helle Räume ? Zusätzliche Lager- oder Sozialräume im Untergeschoss ? Parkplätze direkt vor dem Gebäude ? Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei oder Einzelhandel Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! große Schaufensterfront, zentrale Lage, viel Laufkundschaft Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.