Sie suchen eine Gewerbefläche in Prüm mit hervorragender Sichtbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Fläche war ursprünglich als Fitnessbereich geplant und wurde zuletzt von einer gemeinnützigen Einrichtung genutzt. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich das Objekt jedoch für zahlreiche Nutzungskonzepte - beispielsweise als Fitness- oder Yogastudio, Praxis, Bürofläche, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Ideen. Ein besonderes Plus: Nach Entfernung der aktuellen Beschriftung bieten die großzügigen, wintergartenähnlichen Fensterflächen eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Werbung und sorgen gleichzeitig für eine helle, einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage in Prüm sowie der öffentliche Parkplatz direkt gegenüber schaffen beste Voraussetzungen für Kunden und Besucher. Über die Hoffläche vor dem Eingang gelangen Sie in die großzügige, offen gestaltete Hauptfläche mit ca. 80 m². Die Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoss. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Bürobereich zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, die Fläche, um weitere ca. 120 m² zu erweitern. Diese Fläche ist derzeit separat zur Vermietung vorgesehen und bietet Ihnen attraktive Wachstumsperspektiven. Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und beantworten Ihre individuellen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Hinweis: Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.