Die Gerwerbeeinheit: Die Ihnen im Rahmen dieses Exposés vorgestellte Gewerbeinheit zur Miete erstreckt sich über ca. 350 m² und eignet sich hervorragend als Büro und Lagerfläche für Ihr Unternehmen oder für Sie als Privatpersonen, wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Standort sind. Die Gewerbehalle befindet sich unmittelbar angrenzenden zum Schloss Niederweis im Nebengebäude Tenne. Der Charme des ca. 1751 erbauten und ab 2005 aufwendig sanierten Gebäudes versetzt Sie augenblicklich in die prunkvolle Zeit des Barock-Stils und lädt so zu einer kleinen Zeitreise ein. Der Zugang erfolgt über eine 1,3 m breite Eingangstüre oder über das 2,25m breite Rolltor. Große Fenster an der Längsseite des Gebäudes verleihen nicht nur reichlich Tageslicht, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf die barocken Malereien an den Wänden der Tenne. Der barocke Baustil des Schlosses Niederweis verleiht der Gewerbehalle eine einzigartige Atmosphäre, die historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Dies macht die Halle nicht nur zu einem funktionalen Arbeitsplatz, sondern auch zu einem Ort der Inspiration. Es besteht die Möglichkeit, neben den aktuell verfügbaren ca. 350 m² Büro-/Lagerfläche, optional weitere 80 m² in einem Jahr hinzuzumieten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die ausgewiesenen WC-Anlagen sind aktuell zur Mitbenutzung bestimmt, nach Absprache können neue WC-Anlagen innerhalb der Einheit errichtet werden. Zur besseren Übersicht finden Sie den Grundriss inklusive farbiger Markierungen beigefügt. Die zu vermietende Fläche von ca. 350 m² ist mit einem roten Rahmen versehen, die optionale Erweiterung von ca. 80 m² ist in gelb markiert und die gemeinsam genutzen WC-Anlagen in blau. Über ein ca. 2,50 m breites Sektionaltor an der Westseite des Gebäudes erreichen Sie die Einheit ebenfalls per Stapler oder Hubwagen, wodurch der Zugang und die Logistik für Ihr Unternehmen erleichtert werden. Außerdem kann die Deckenhöhe von bis zu 4,50 so voll ausgenutzt werden. Diese Gewerbeimmobilie verfügt über 6 kostenfreie Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen. Dies erleichtert den Zugang zur Halle und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf. Nach Absprache können weiter Stellplätze genutzt werden. Die monatliche Miete für diese einzigartige Gewerbehalle beträgt 5 ?é? pro Quadratmeter, was eine äußerst attraktive Option für Ihr Unternehmen darstellt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1,50 ?é? pro Quadratmeter und decken die Wartung und Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen. Die Stromversorgung ist in Eigenregie anzumelden, was Ihnen die volle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch ermöglicht. Diese Gewerbeeinheit in der Tenne im Schloss Niederweis bietet eine historische und inspirierende Umgebung für Ihr Unternehmen. Mit großzügigen Flächen, Optionen zur Erweiterung und flexiblen Anpassungsmöglichkeiten ist sie die ideale Wahl für die Einrichtung als Büro oder zu Lagerzwecken. Die attraktiven Mietkonditionen und die kostenfreien Stellplätze machen dieses Angebot noch verlockender. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Das Schloss Niederweis: Das historische Schloss Niederweis mit einer Grundstücksgröße von 12.442 m² trägt eine beeindruckende Vergangenheit, die bis zur einstigen Herrschaft Niederweis zurückreicht. Das Wappen dieser Herrschaft schmückt die Freitreppe des Hauptportals, während der Schlussstein mit der Jahreszahl 1751 eines der wenigen Überbleibsel aus der Bauphase des Schlosses ist. Über die Jahre verlor das Schloss seinen ursprünglichen Charakter, wurde wiederholt verpachtet, bis es schließlich im Jahr 2005 verkauft wurde. Der neue Eigentümer begann mit liebevoller Hingabe, das Schloss in seine ursprüngliche Pracht zurückzuversetzen. Ursprünglich war das Schloss als dreiflügeliger barocker Bau konzipiert, wobei der nördliche Flügel bereits 1819 nicht mehr existierte und bis heute nicht wieder aufgebaut wurde. Dennoch sind in den Zimmern des Hauptflügels aus der Erbauungszeit viele authentische Elemente erhalten geblieben. Im Südflügel findet sich unter anderem eine Küche mit offener Feuerstelle und Backofen. Die Restaurierung von Schloss Niederweis begann im Jahr 1984 und legte besonderen Fokus auf die barocke Ära. Die Räumlichkeiten wurden originalgetreu rekonstruiert, und die Außenfassade erhielt ihre ursprüngliche Farbgebung zurück. Die Tenne des Schlosses dient heute als einzigartiger Saal für diverse Veranstaltungen und bietet Platz für bis zu 150 Personen in Bankettanordnung oder 300 Personen bei Theaterbestuhlung. Schloss Niederweis ist zudem ein romantischer Ort für standesamtliche Trauungen. Das Standesamtzimmer im barocken Stil schafft eine behagliche Atmosphäre für Trauungen im kleinen Kreis, während der Schlossgarten eine traumhafte Kulisse für Hochzeitsfotos bietet. Die wichtigsten Details in einer Übersicht: + 350 m² Büro- / Lagerfläche + 80 m² optionale Fläche zur Erweiterung (in einem Jahr) + massive Bauweise + ab sofort + Miete: 5?é? pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten + Nebenkosten: 1,50 ?é? pro Quadratmeter + Baujahr ca. 1751 in barockem Baustil + Restaurierung ab 1984 sowie 2005 + WCs zur Mitbenutzung + Errichtung eigener WC-Anlagen in der Einheit möglich + Sektionaltor + 6 kostenfreie Stellplätze HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s)*in: Anschrift des/der Verbraucher(s)*in: Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der WiderrufsbelehrungDas Schloss liegt in der idyllischen Ortsgemeinde Niederweis im Eifelkreis Bitbrug-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Die Region im Westen Deutschlands ist reich an Geschichte und besticht durch ihren historischen Charme, weitläufige Natur sowie die Nähe zu den angrenzenden Ländern Luxemburg und Belgien. Der nächstgrößere Ort Irrel ist ca. 3 km entfernt, weitere Nachbargemeinden sind Prümzurlay, Alsdorf und Kaschenbach. Die Bundesstraße 257 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte in der Region. So erreichen Sie beispielsweise in Richtung Norden die Stadt Bitburg in unter 15 Fahrminuten, südlich befindet sich Echternach (Luxemburg) nur ca. 13 Minuten entfernt. Über die B 51 haben Sie eine optimale Anbindung an die Römerstadt Trier mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und ansässigen Unternehmen. Die Umgebung des Schlosses Niederweis ist von einer malerischen Natur geprägt. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Diese Pfade schlängeln sich durch idyllische Wälder, entlang von Flüssen und durch charmante Dörfer und bieten Gelegenheiten für Entspannung und Erholung. Wenn Sie eine Auszeit vom geschäftlichen Treiben benötigen, können Sie in der umliegenden Natur frische Luft schnappen und die Schönheit der Region genießen. Schloss Niederweis und seine Umgebung bieten eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Geschäftstätigkeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die natürliche Schönheit und die historische Pracht der Region zu erkunden. Entfernungen: + bis Grenzübergang Luxemburg (Echternach) - ca. 9 km + bis Trier - ca. 40 km + bis Luxemburg Zentrum - ca. 45 km + bis Saarbrücken - ca 119 km + bis Kaiserslautern - ca. 136 km + bis Köln - ca. 159 km + bis Frankfurt/Main - ca. 216 km + bis Brüssel - ca. 236 km