Appartement 4 pièces à Trier

*** Großzügig | Vielseitig | Gut angebunden *** Diese großzügige Mietwohnung im ersten Obergeschoss in der Ehranger Straße in Trier-Ehrang überzeugt durch ihre weitläufigen Räumlichkeiten, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. In Verbindung mit der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf rund 135 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl Paaren mit Homeoffice-Bedarf als auch Familien oder Selbstständigen mit zusätzlichem Platzbedarf entgegenkommt. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offener und großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich, der den weitläufigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Insgesamt stehen drei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Dadurch lassen sich die Räumlichkeiten flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das großzügige Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. ***Raumaufteilung*** + Eingangsbereich / Diele + Großes Wohnzimmer + Großes Schlafzimmer mit Abstellraum + Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 1 + Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer 2 + separate Küche + Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ***Stellplätze*** Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. An der Straße direkt am Objekt sowie in unmittelbarer Nähe stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung *** FAZIT *** Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder für Menschen, die Wohnen und Beruf unter einem Dach vereinen möchten - diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte! Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht! Sonstiges Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Hinweis zu den Bildaufnahmen Einzelne Objektaufnahmen wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Technologien bearbeitet. Die Bearbeitung dient insbesondere der Optimierung der Bildqualität, der Anpassung der Darstellung sowie aus Datenschutzgründen der Entfernung bzw. Anpassung einzelner Bildinhalte. Die Aufnahmen basieren auf tatsächlich vor Ort angefertigten Fotografien; wesentliche bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilungen und Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert. Entsprechend bearbeitete Aufnahmen sind im Exposé kenntlich gemacht.Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Ehrang, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Trier. Trier-Ehrang überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verkehrstechnisch bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Die Bundesstraßen B53 und B422 sowie die Autobahnen A602, A64 und A1 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in die Trierer Innenstadt, nach Schweich und Wittlich sowie in Richtung Luxemburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil gut erschlossen. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Trier-Ehrang ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Trier und die umliegenden Orte. Besonders praktisch sind die zahlreichen kostenfreien öffentlichen Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude, sodass auch für Bewohner und Besucher gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufstätige, Paare und Familien.Kabel- / Sat-TV : 1