Appartement 4 pièces à Trier

*** Großzügiges Wohnen auf ca. 110 m² - viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen *** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 110 m² viel Platz und eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangs- und Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Räume der Wohnung und haben ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere persönliche Gegenstände. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des zukünftigen Zuhauses. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso unterbringen wie ein großzügiger Essbereich. Durch die vorhandenen großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Je nach persönlichem Bedarf können diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für eine kleine Familie, die ausreichend Platz für Kinder benötigt, ebenso wie für ein Paar, das Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte. Auch für Singles bietet die großzügige Fläche die Möglichkeit, beispielsweise ein separates Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Ein separater Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen steht für die Einrichtung einer individuellen Küche zur Verfügung. Hier wäre ebenfalls Platz für einen Essbereich. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, der weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge bietet. Noch mehr Platz steht Ihnen mit einem eigenen Kellerraum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als zusätzliche Abstell- und Lagerfläche und schafft wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Fenster. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen sorgen in den Räumen für viel Tageslicht. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende UV-Schutzfolien, die insbesondere in den Sommermonaten zur Reduzierung der Wärmeeinstrahlung beitragen. Vorhänge sind bereits vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet damit einen komfortablen Zugang mit der angenehmen Wohnsituation oberhalb des Erdgeschossniveaus. *** Raumaufteilung *** - Eingangsbereich / Flur - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer I - Kinder-/Arbeitszimmer II - Küche mit vorhandenen Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster - Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche *** Fazit *** Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als komfortable Wohnung für ein Paar mit Homeoffice oder als besonders geräumige Wohnung für einen Single - die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten! Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht! Sonstiges Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.Die Wohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Ehrang, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Trier. Trier-Ehrang überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verkehrstechnisch bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen. Die Bundesstraßen B53 und B422 sowie die Autobahnen A602, A64 und A1 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in die Trierer Innenstadt, nach Schweich und Wittlich sowie in Richtung Luxemburg. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil gut erschlossen. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Trier-Ehrang ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Trier und die umliegenden Orte. Besonders praktisch sind die zahlreichen kostenfreien öffentlichen Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude, sodass auch für Bewohner und Besucher gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Berufstätige, Paare und Familien.