**Klaus-Kordel-Straße 12, Trier-Petrisberg | ca. 46 m² | 2 Zimmer | ab sofort verfügbar** Willkommen auf dem beliebten Petrisberg - einer der gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen Triers**. Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in der **Klaus-Kordel-Straße 12** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bezogen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates, ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das attraktive Raumangebot. Durch die angenehme Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Einzelperson, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten und begehrten Umgebung legt. Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vermietet. Infrage kommen insbesondere Studentinnen oder Studenten mit Elternbürgschaft sowie berufstätige Einzelpersonen. Eine Vermietung an Paare ist nicht vorgesehen. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Anfragen mit Kostenübernahme durch das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich. Die Wohnung ist aktuell frei und eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung am Trierer Petrisberg persönlich vorstellen zu dürfen. * 2 Zimmer * heller und großzügiger Wohn- und Essbereich * offene Küche * hochwertige Einbauküche * separates Schlafzimmer * modernes Badezimmer * großzügige Terrasse * gepflegte Wohnanlage * attraktive Lage am Petrisberg * Kellerraum * HWR mit Waschmaschinenanschluss * TG Stellplatz für 80 Euro / Monat Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Der Petrisberg gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren Triers und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen sowie die **Universität Trier** befinden sich in kurzer Entfernung. Die zahlreichen Grünflächen und Spazierwege unmittelbar vor der Haustür bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Trierer Innenstadt sowie die Anbindung in Richtung Luxemburg sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.