-Ideal für kleine Familien oder eine WG -Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung -Tageslichtbad mit Badewanne Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 76,8 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder als Wohngemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer eignet. Direkt daneben liegt ein geräumiges Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Auf Wunsch kann diese gegen eine neue Einbauküche ausgetauscht werden; in diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 80,00 ?é?. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein nutzbarer Speicher bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ca. 76,8 m² Wohnfläche 3 Zimmer Durchgangszimmer als Wohnzimmer Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch Einbauküche vorhanden Optional neue Einbauküche (+80,00 ?é? monatliche Kaltmiete) Tageslichtbad mit Badewanne Gemeinschaftlich nutzbarer Garten Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum Nutzbarer Speicher Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Trierer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit einer guten Anbindung in Richtung Luxemburg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.WG geeignet : 1