Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Trier-Ehrang - Ruhige Lage mit überdachtem Balkon In einem Dreifamilienhaus in Trier-Ehrang erwartet Sie diese 80 m² große Wohnung in ruhiger Lage. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum überdachten Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon vor Regen geschützt ist. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche ohne Einbauküche sowie das Bad mit Fenster. Das Bad verfügt bereits über einen installierten Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern ist ein Parkettboden verlegt und in der Küche sowie Bad sind Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme für energieeffizientes Heizen. Alle Räume sind mit zweifach verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet. Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt; in der Küche kann der Mieter ein Untertischgerät installieren. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Eine Waschküche stehen zur Mitbenutzung bereit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Trier-Ehrang - Ruhige Lage mit überdachtem Balkon In einem Dreifamilienhaus in Trier-Ehrang erwartet Sie diese 80 m² große Wohnung in ruhiger Lage. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zum überdachten Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon vor Regen geschützt ist. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche ohne Einbauküche sowie das Bad mit Fenster. Das Bad verfügt bereits über einen installierten Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern ist ein Parkettboden verlegt und in der Küche sowie Bad sind Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme für energieeffizientes Heizen. Alle Räume sind mit zweifach verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet. Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt; in der Küche kann der Mieter ein Untertischgerät installieren. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Eine Waschküche stehen zur Mitbenutzung bereit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deTrier-Ehrang liegt als Stadtteil von Trier direkt an der Mosel und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur in ruhiger, grüner Umgebung. Der Ort ist besonders für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv, da hier Kinderbetreuung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Nähe zur Mosel lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein, während der Ortskern mit seinen Geschäften, Ärzten und Apotheken den Alltag erleichtert. Mehrere Spielplätze und Grünflächen sorgen für Abwechslung im Freien. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Buslinien in Richtung Trier-Innenstadt) sowie der Nähe zur Autobahn A 64 sind auch Pendler oder Ausflüge in die Region unkompliziert möglich.