- Balkon - Einbauküche Dieses Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Beim Betreten gelangt man in die Diele mit integrierter Garderobe und Abstellfläche. Von hier erschließt sich die Wohnung übersichtlich und funktional. Das Herzstück ist der offene Kochen-Essen-Wohnen-Bereich. Die moderne Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, Einbaugeräten und Kücheninsel geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Breite Terrassentüren öffnen den Raum zur großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick auf Fluss, Weinberge und bewaldete Felsen - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel nutzen - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und sauber ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Durchgehender Eichenparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubaukomplex und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Penthouse. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é?/mtl. angemietet werden. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energiesparhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen - Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é?/mtl. angemietet werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Trier-Nord. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl die Trierer Innenstadt als auch wichtige Ausfallstraßen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Die Nähe zur Mosel bietet zusätzlichen Freizeitwert - ob Spaziergänge, Radfahren oder gemütliche Stunden am Wasser: Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und verleihen der Wohnlage eine besondere Lebensqualität