- Einbauküche - Dachterrasse - Moselblick Diese attraktive Penthousewohnung im obersten Geschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 91,99 m² und einem großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch bietet. Die integrierte Einbauküche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche - ideal für alle, die gerne kochen. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und helle Wohnatmosphäre, in der Kochen und Wohnen fließend ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse - das besondere Highlight dieser Wohnung. Durch die erhöhte Lage im Penthouse kommt der schöne Ausblick besonders gut zur Geltung und macht den Außenbereich zu einem echten Wohnhighlight. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz und können individuell genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und vereint damit die Vorzüge von Dusche und Wanne in einem. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Insgesamt bietet diese Penthousewohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und einem Außenbereich mit beeindruckendem Ausblick - eine attraktive Wahl für alle, die exklusives Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 99,00 ?é? monatlich angemietet werden. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energiesparhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen - Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é? / mtl. angemietet werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das angebotene Penthouse befindet sich in attraktiver Wohnlage von Trier, in der Nikolaus-Leis-Straße - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Trier, als älteste Stadt Deutschlands, vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal - sowohl die Innenstadt als auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind zügig erreichbar. Die Trierer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten - wie der Porta Nigra oder der Dom St. Peter - ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.