*** Réservé *** Situé au 1er étage d’une maison calme dans le quartier recherché de Trier-Euren, cet appartement d’environ 56 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports vers Luxembourg et Trèves. Le bien se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de douche, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger avec accès direct à un balcon d’environ 7 m² bénéficiant d’une vue dégagée. Un petit grenier privatif complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose également d’un hall d’entrée avec espace garde-robe ainsi que d’une buanderie-cave privative comprenant l’emplacement pour la machine à laver. L’emplacement est particulièrement pratique avec un arrêt de bus à quelques mètres ainsi qu’une gare ferroviaire située à environ 300 mètres, permettant des liaisons rapides vers Luxembourg-Ville, Trèves et les principaux axes de la région. Les commerces du quotidien tels que Netto, Aldi, Lidl, pharmacie, restaurants et autres services se trouvent à proximité immédiate. Conditions de location : â–ª Loyer mensuel : 750 € hors charges â–ª Avances sur charges : 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et froide, poubelles et entretien des parties communes) â–ª Électricité et internet à charge du locataire â–ª Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Appartement idéal pour maximum 2 personnes. Afin de préserver le confort et la configuration de l’appartement, les candidatures sans animaux seront privilégiées. Honoraires d’agence incluant visites, bail et état des lieux. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis.