Diese gut geschnittene Dachgeschoss - Wohnung in Lisdorf, der beliebten Wohnlage am Rande der saarlouiser City, befindet sich in direkter Nähe zu einem EKZ und ÖPNV. Mit rund 92m² Wohnfläche mit großem Wohn - Esszimmer, der Küche und den 2 Schlafzimmern, bietet diese helle durchdachte Etagenwohnung einen deutlichen Mehrwert für Sie. Die Wohnung verfügt desweiteren auch über Diele, GästeWC, Garderobe, und Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche. Sie können den bereits im Mietpreis enthaltenen Stellplatz im Hof nutzen. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls inkludiert, ein Wasch - und Trockenrraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie ist in 2020 komplett saniert worden, die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, die Sanitärräume mit attraktiven Fliesen. Das moderne Bad als auch das GästeWC sind komplett neu gestaltet worden. Die Wände sind mit Glasfasertapeten versehen oder verputzt. Die Fenster, dreifachverglast in Kunststoff weiß verfügen über Rollläden in elektrischer Ausführung (gilt nicht für die Dachflächenfenster)! Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Wohnung ist unmöbliert. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den gängigen Kosten schon die Gartenpflege und die Putz- / Reinigungskosten der Gemeinschaftsberiche enthlten (Flure, Treppenhaus, Keller). Fernwärme-, Wasser- und Stromvertrag werden jeweils vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen. Stellplatz : á 50?é? / monatl. im Mietpreis bereits enthalten!!! Bezug zum 01.07.20224 möglich Einkommensnachweise oder Rentenbescheide mit aktueller Schufa - Auskunft sind obligatorisch vorzulegen. Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten. sehr gute Verkehrsanbindungen Kein Balkon! Kellerraum Altbau, kpl. saniert un 2020 - weiße Kunststofffenster rundum aus 2020 (bzw. Dachflächenfenster) - Bad kpl. in 2020 erneuert, ebenso das GästeWC - Wohnzimmer und Esszimmer als Einheit - moderne Laminatböden in den Wohn- u. Schlafräumen, und in der Küche, Fliesen in Bad und WC. Energieausweis: bedarfsorientiert Fernwärmeheizung Wert97,36 kWh / (m²?a) Ausstellungsdatum02.11.2020 Effizienzklasse C Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Lisdorf liegt im Landkreis Saarlouis, rund 17 km nordwestlich von Saarbrücken. Bekannt ist Lisdorf für den Gemüseanbau in der Lisdorfer Aue (auch Kapuzineraue genannt), einem fruchtbaren Überschwemmungsgebiet der Saar. Ebenfalls weithin bekannt ist die Lisdorfer Niederlassung des schwedischen Möbelhauses IKEA. Im Ort finden sie div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn ist in ca. 3 Min. zu erreichen, die Innenstadt von Saarlouis ist schnell erreichbar, auch fußläufig in ca. 5 Minuten, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad...