Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit ihrer durchdachten Aufteilung bietet sie eine attraktive Wohnlösung. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden und laue Sommerabende zu genießen. Die Wohnung wird derzeit renoviert unter anderem wird neuer Laminatboden verlegt und neue Zimmertüren eingebaut. Aus diesem Grund liegen noch keine Innenaufnahmen vor. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen den Bewohnern zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom zahlt jeder Mieter an den zuständigen Versorger. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht. Bitte beachten Sie unbedingt vor einer Terminvereinbarung die Vorgaben des Vermieters: - Arbeitsvertrag - Haftpflichtversicherung - Kautionszahlung vor Einzug - keine Haustiere Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular. WICHTIG: Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen. Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen. Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de Balkon Einbauküche Keller Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!Diese attraktive Wohnung befindet sich am ruhigen Rand des beliebten Wohngebiets Rotenbühl/Steinhübel, in einer gepflegten Nebenstraße. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.