Diese moderne und schön geschnittene ca. 90m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nauwieser Viertel in Saarbrücken. Sie betreten die Wohnung über den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Der große Wohnbereich geht über in eine kleine Diele mit Zugang zu den beiden Schlafräumen und dem Bad. Im Duschbad mit Fenster gibt es einen Waschmaschinen-Anschluss. Durch den großzügigen Wohnbereich und die zwei ähnlich großen Schlafräume ist diese Wohnung auch WG-geeignet. Der Wohnbereich ist dank der großen und hochwertigen Cabrio-Dachfenster lichtdurchflutet und verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Eines der Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Vor dem Haus stehen insgesamt 3 Stellplätze zur Verfügung, die von den Mietern genutzt werden können. Die Dachbalken liegen über Putz und sorgen zusammen mit dem außergewöhnlichen Schnitt und den hellen Räumen für den besonderen Charme der Wohnung. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 100,00?é?. Nebenkosten für Wasser und Heizung sind darin nicht enthalten und werden direkt von den Mietern bei Energie SaarLorLux beauftragt und abgerechnet. Strom wird ebenfalls direkt von einem entsprechenden Versorger bezogen und abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie einen virtuellen Besichtigungstermin (360°-Rundgang) anfragen oder selbstverständlich auch einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. - Klimaanlage - Einbauküche Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 179.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist F. Mietkaution Die jeweilige Kaution beträgt zwei Nettomonatsmieten. Der konkrete Betrag errechnet sich aus der tatsächlich vereinbarten Miete. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDiese gepflegte Wohnung liegt im beliebten Nauwieser Viertel. Die nächste Bushaltestelle sowie eine Saarbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere kleine Läden, Restaurants und Kneipen.WG geeignet : 1