Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Riol, wo Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen. Diese exquisit gestaltete 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung aufwendig saniert und mit hochwertigen Details versehen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Wohn zimmer besticht durch seine moderne Atmosphäre und beinhaltet eine erstklassige Einbauküche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, perfekt für das Frühstück in der Sonne. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und ist mit einem bereits vorhandenen Kleiderschrank ausgestattet. Hier gibt es einen Zugang zum zweiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick über das Moseltal bietet und perfekt ist, um die Abendsonne zu genießen. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind mit faszinierenden Lichteffekten an der Decke versehen, die eine besonders angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet ein modernes Designkonzept. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz direkt vor der Tür (50 Euro pro Monat) Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, und eine Waschmaschine kann bequem im Gäste-WC aufgestellt werden. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein Juwel für Mieter mit exklusivem Geschmack. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum selbst zu überzeugen. Großzügige Diele mit Zugang zu allen Zimmern Modernes Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche 2 Schlafzimmer Modernes Bad mit begehbarer Dusche Einbaulichteffekte im Schlafzimmer und Bad Stellplatz (50 Euro/Monat) Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC 2 Balkone 1 Jahr Mindestmiete Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Die Lage in Riol ist einfach traumhaft: Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung befindet sich in Riol, einem charmanten Ort an der Mosel, der für seine malerischen Weinberge und seine idyllische Landschaft bekannt ist. Riol bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Nachbarorte: Longuich, Schweich, Mehring) finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Restaurants und Supermärkte. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Mosel ein, wo Sie die Schönheit der Natur genießen können. Die Lage ist auch verkehrstechnisch ideal: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) und Luxemburg (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) ermöglicht. Lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre und der Schönheit der Moselregion verzaubern