- Verfügbar zum 01.09.2026 - Hiermit erhalten Sie die Möglichkeit auf eine schöne und neuwertige 3-ZKB Wohnung inkl. Terrasse und Garten! Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert et renoviert, befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und erstreckt sich auf zwei Etagen. Insgesamt misst diese Wohnung ca. 85 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Essbereich / Küche inkl. Einbauküche, sowie ein Badezimmer und einen weiteren Abstell- / Waschraum. Die Einbauküche wurde erst im September 2024 eingebaut und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Vor dem Haus steht Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus wird auf die zwei Wohneinheiten im Haus aufgeteilt und somit steht Ihnen dieser auch zur Verfügung. Der Bezug wäre ab dem 01.09.2026 möglich. Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind folgende Unterlagen vorzulegen: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Über ein kurzes Anschreiben zu Ihrer Person würde ich mich sehr freuen Ausstattung/Merkmale/Sanierungen und zu beachten: - Die Wohnung wurde in 2024 entkernt, komplett saniert et renoviert - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (in der Miete enthalten) - Neue Bad Armaturen (WC, Waschbecken, Dusche) - Schöner Vinylboden et Fliesen - Videosprechanlage - 1x Stellplatz vor dem Haus - Gartenfläche hinter dem Haus - Warmwasser über einen Durchlauferhitzer - Heizung: Stiebel Eltron Wand-Konvektor (Elektroheizung) jeweils im Wohnraum und Badezimmer. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/Saarhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Der Ort hat eine Einwohnerzahl von ca. 1.700 Personen. Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten. Außerdem gibt es das Kriegerdenkmal für die Gefallenen der Weltkriege gegenüber der Kreuzkupp, beide trennt eine etwa 100 m tiefe Schlucht. Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der nur 4 km entfernte Bahnhof in Mettlach, sowie die ca. 14 km entfernte Autobahn A8. Diese führt zu einem der lukrativsten Märkte: Luxemburg. Übliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Gaststätten sind in 5 fünf Minuten mit dem Auto in den benachbarten Ortschaften Mettlach und in 15 Minuten in Saarburg zu erreichen.