Highlights: + Nachmieter gesucht + Attraktive Lage im Wittlicher Stadtzentrum + Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Objekt + Guter Anschluss an den Busbahnhof + Ideal geschnittene Räume für Büro- oder Praxisnutzung + Nach Absprache kurzfristig zu übernehmen Zur Untermietung bieten wir diese ca. 62 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im Herzen der Wittlicher Innenstadt an. Durch die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sowie weiteren Parkplätzen in der unmittelbaren Nähe zu dem Gebäude bieten Sie Ihren Kunden, Mandanten oder Patienten eine bequeme Anreise. Die insgesamt zwei barrierefreien Büroräume mit großem Empfangsbereich sowie WC liegen im Erdgeschoss. Weiter bietet Ihnen die Gewerbeeinheit einen Kellerraum. Das WC stammt aus den 80er Jahren. Ein weiterer Raum, wird durch uns, zu Lagerzwecken genutzt und nicht mit vermietet. Der Mietvertrag muss befristet bis zum 30.11.25 geschlossen werden. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. Melden Sie sich gerne und wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung der Gewerbefläche. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt weder Haftung noch Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Dieses Anwesen präsentiert sich in bester Lage Wittlichs. Inmitten der Innenstadt befindet sich die Lieser, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Sportzentrum in unmittelbarer Nähe, umgeben von klassischer Architektur und einzelner, nicht ruhestörender, Büros und Gewerbeeinheiten. Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in der Kreisstadt Wittlich und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich (Mosel), der sog. Säubrenner-Stadt (ca. 20.000 Einwohner). Die Stadt befindet sich ca. 34 km von Trier und ca. 90 km von Koblenz in einem Seitental der Mosel. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, der Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km) mit dem Auto. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden. Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20.000 Einwohnern und ca. 16.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.