Vermietet wird eine großzügig geschnittene Gewerbefläche von etwa ca. 130 m², welche ehemals als Wohnraum und zuletzt als Einzelhandelsfläche diente. Dementsprechend eignet Sie sich besonders für repräsentative Geschäfts/Büro oder Praxisräume. Denkbar wären unter anderem Architekturbüros, Ingenieurbüros, Steuerberater, Anwälte, Physiotherapeuten und ähnliche Berufsgruppen. Das zur Vermietung stehende Obergeschoss teilt sich auf in 5 Räume sowie einen Flur welcher ins Bad und zur voll funktionsfähigen Küche führt. Hinzu kommt eine Terrasse sowie ein Balkon. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ehemaliger Waschraum welcher ebenfalls mit vermietet wird und dementsprechend auch als Lagerraum oder nach jeweiligem Bedarf genutzt werden kann. Hinzu kommt eine Gästetoilette. Es stehen zusätzliche große Lager- und Produktionsflächen zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Stellplätze können jeweils zum Preis von 30,00 Euro angemietet werden!!! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird. - 7-10 Stellplätze je nach Bedarf - Eine Einbauküche ist vorhanden - Die Fenster sind doppeltverglast - Das Dach ist gedämmt - Gäste WC vorhanden - Zufahrt mit gr. Rolltor Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.deDas zu vermietende Objekt liegt in Heusweiler, eine Gemeinde des Regionalverbands Saarbrücken mit ca. 18.000 Einwohnern. Die Gewerbeeinheit ist von der durch Heusweiler und Riegelsberg führende Hauptstraße erreichbar, liegt jedoch ein Stück von dieser nach hinten versetzt. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist durch das ÖPNV-System sowie die Anbindung an die Autobahn A8 gedeckt. Die Hauptstadt Saarbrücken ist von hier aus innerhalb von ca. 20-25 Minuten Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen, mit der Bahn muss eine Reisedauer von ca. 50 Minuten einkalkuliert werden. In Heusweiler findet man neben Geschäften welchen den alltäglichen Bedarf decken auch diverse Fachmärkte, wie ein Bauhaus und ein Elektrofachgeschäft.